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VILLA IN BESTLAGE

Villa kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
300 m2
Zimmer
8
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt diese charmante Villa mit viel Charakter und liebevoller Renovierung in Döbling. Dieses Objekt wird vermietet verkauft. Mietvertragsende: November 2021. Die Lage besticht mit Nähe zur Billrothstraße, Döblinger Gymnasium, einigen Botschaften, sowie zu den Weinbergen Wiens mit deren Top-Freizeitmöglichkeiten.
Grundstücksfläche: ca. 900m²
 

Raumaufteilung

Hochparterre

Über das Entrée gelangt man in einen südseitigen Wohn- & Essbereich mit Erkerzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch zwei Zimmer, eine geräumige Küche, eine Terrasse, ein Bad (Dusche), eine Gästetoilette sowie eine Garderobe.,

  • Terrasse 16,52 m²
  • Zimmer 13,27 m²
  • Zimmer 19,65 m²
  • Wohnsalon 30,73 m²
  • Küche 10,50 m²
  • Vorraum 6,34 m²
  • Bad 1,41 m²
  • WC 1 m²

Obergeschoss

Das OG umfasst einen geschmackvollen Wohnsalon mit offenem Kamin, zur Nutzung als zweites Familienwohnzimmer. Ein Vorraum, zwei Zimmer, ein Bad mit Toilette und eine weitere Terrasse.

  • Terrasse 10 m²
  • Zimmer 15,41m²
  • Zimmer 19,19 m²
  • Wohnsalon 31,20 m²
  • Vorraum 4,80 m²
  • Bad mit WC 4,12 m²

Dachgeschoss

Das DG teilt sich auf in einen Vorraum, einen Abstellraum, TV-Raum oder Spielzimmer für Kinder, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Abstellräume sowie gartenseitig eine große Terrasse.

  • Terrasse 7,41 m²
  • Zimmer 18,00 m²
  • Zimmer 10,83 m²
  • Küche 6,49 m²
  • Vorraum 5,75 m²
  • Bad mit WC 2,36 m²
  • Abstellraum 7,85 m²
  • Abstellraum 3,57 m²



Kellergeschoss (Wohnkeller)

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Garteneingang. Direkt von der Diele gelangt man in einen großzügigen Raum mit Badehalle und Liegeraum, zwei weitere Räume, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und WC und Heizraum/Technikraum.

Ausstattung
- Fliesen in Bädern und Holzdielen in Wohnräumen
- Armaturen Hans Grohe
- Küche vorhanden
- Indorpool
- Gasheizung

Lage
Gute Verkehrsanbindung ist durch den Bus 35A gegeben und die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in knapp 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (…….etc.), Banken, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Heurigenlokale sind alle in der näheren Umgebung zu finden.


Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten wurden uns von der Verkäuferseite übermittelt, bzw. den Plänen entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum vorbehalten.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 729579

Anbieter:

Doris Maria Kohlert

Immobilien Kohlert

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptstr. 1A
3400 Klosterneuburg/Weidling
www.immokohlert.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
300 m²
Nutzfläche m²
356 m²
Grundstücksfläche m²
900 m²
Badezimmer
4
WC
4
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-07-07
HWB-Wert
294.7
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.68
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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