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High-end Villa an grüner Grenze zum 19. Bezirk!

Haus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Fläche
174,05 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das hochmoderne und baubewilligte Einfamilienhaus überzeugt mit bestens durchdachten Grundrissen und einer luxuriösen Ausstattung. Die Wohnnutzfläche für das projektierte Haus beträgt ca. 269m2, welche sich auf 3 Wohnebenen sowie das Kellergeschoss aufteilen. Zwei großzügige Terrassen und ein Balkon sind Teil der exquisiten Bauplanung. Der genannte Preis versteht sich schlüsselfertig, inklusive einem 20m2 großen Swimmingpool sowie einem Whirlpool. Die Fertigstellung des Hauses kann bereits 6 Monate nach Bauauftrag erfolgen. Individuelle Wünsche des Käufers bezüglich Grundrissänderung und Ausstattung, wie z.B. Bodenbeläge und Badezimmerausstattung können berücksichtigt werden. Das Haus wird auf einem wunderschönen, sonnigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 515m2 errichtet und liegt in einer der schönsten Grünlagen Wiens. 

 

Die Raumaufteilung des konzipierten Einfamilienhauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

- Vorzimmer

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zur Terrasse

- Gäste-WC

- ca. 37m2 Terrasse mit direktem Zugang zu Pool und Garten

- riesiger Abstellraum von ca. 30m2

 

1. Obergeschoss:

- Vorzimmer

- 3 Schlafzimmer mit jeweils direktem Ausgang zum gartenseitigen Balkon

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

- großer Balkon

- ein PKW Abstellplatz befindet sich auf der selben Ebene

 

Dachgeschoss:

- Vorzimmer

- großes Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur gartenseitigen Terrasse mit Whirlpool

- Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken

- separates WC

- ca. 25m2 große Terrasse mit Whirlpool

 

Kellergeschoss:

- Vorzimmer

- Fitnessraum

- Sauna

- WC

- Abstellraum

- riesiges Kellerabteil von ca. 42m2

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 731758

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
174,05 m²
Nutzfläche m²
269 m²
Grundstücksfläche m²
515 m²
Badezimmer
2
WC
4
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
75,40 m²
Kellerfläche m²
42,25 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2020

Ausstattung

Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wellnessbereich
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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