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EINE SELTENHEIT AM BRUCKHAUFEN! - 2  EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND - NÄHE ALTE DONAU - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 999.900,00
Fläche
321 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 379184

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
999.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERGEBÜHR
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
321 m²
Wohnfläche m²
131 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NIEDRIGENERGIEHAUS
in TOPLAGE AUF seltenem EIGENGRUND AM BRUCKHAUFEN

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG

KURZBESCHREIBUNG
BAUVORHABEN: 3 EINZELHÄUSER
STATUS: IN PLANUNG
FERTIGSTELLUNG ca. Herbst 2018

LAGE in bester verkehrsberuhigter Villenwohnlage Bruckhaufen zwischen der Oberen Alten Donau und der neuen Donau beim Donaupark. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt mit Bus 20B zur U 1 und U 6. Es bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen Alte Donau (z.B. Angelibad) und Neue Donau, Segeln, Radfahren, Joggen, Tennis, DZ, Eishalle etc.

GRUNDANTEILSFLÄCHEN

Einzelhaus H 1:                                  ca. 287 m2
Einzelhaus H 2:                                  ca. 321 m2 (inkl. ca. 32 m2 anteilige Zufahrtsfäche)
Einzelhaus H 3:                                  KAUFANGEBOT

NUTZFLÄCHE HAUS 1:                    ca. 138,0 m2
zusätzlich Vollkellergeschoss:             ca. 62,0 m2

NUTZFLÄCHE HAUS 2:                    ca. 140,0 m2
zusätzlich Vollkellergeschoß              ca.  63,0 m2

NUTZFLÄCHE HAUS 3                     ca. 176,0 m2
zusätzlich Vollkellergeschoss            ca.   64,0 m2

GEPLANTE RAUMAUFTEILUNG der Häuser ohne Dachgeschoss
ERDGESCHOSS:
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum,1 halboffener Küchenbereich, 1 großer Wohn-/Essraum mit Ausgang in den Garten, Gartenterrasse ca. 26,4 / 21,5 m2

OBERGESCHOSS:
Flur/Stiege,  3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und getrennte Toilette 

KELLERGESCHOSS:
3 Kellerräume (inkl. Haustechnik/Heizungsanlage)

KAUFPREISE (ohne Dachgeschoss)                                                                                
EINZELHAUS 1
Ausführung belagsfertig plus             € 1,039.900,-
Ausführung schlüsselfertig                € 1,082.900,-

EINZELHAUS 2 (ohne Dachgeschoss)
Ausführung belagsfertig plus             €    999.900,-
Ausführung schlüsselfertig                € 1.042.900,-

EINZELHAUS 3 (mit Dachgeschoss)  KAUFANGEBOT                                                     

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)
 
WEITERE HINWEISE:
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 43 kWh/m2.a, fGEE: 0,90) – gültig bis 2027 
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie Herrn Giljum unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
NÄHE OBERE ALTE DONAU - AM BRUCKHAUFEN- GRÜNE VILLENWOHNLAGE
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