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GRÜNE LEOPOLDAU NÄHE U1 - EINZELHAUS auf SONNIGEM EIGENGRUND - 5 ZIMMER - GROSSER SÜDGARTEN - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf-LEOPOLDAU, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 849.900,00
Fläche
642 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf-LEOPOLDAU

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 382432

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
849.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
642 m²
Wohnfläche m²
135,50 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WOHNENSWERTE LEOPOLDAU
2 frei stehende Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  BAUBEWILLIGT
BEZUG: HERBST 2018 

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 freistehende Einzelhäuser mit Vollunterkellerung – AUF EIGENGRUND im EIGENTUM (eigene EZ) – Am ruhigen Stadtrand in der Leopoldau · in schöner Einfamilienhauswohnlage.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung  mit Bus 32 A zur U1 (Leopoldau) oder S 1/ S 2 (Leopoldau) Fahrzeit zur U 1 Leopoldau ca. 4 min.
Einkaufsmöglichkeiten: beim nahe liegenden Bahnhof Leopoldau.
Schulen in der Lavantgasse.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: · 2 Golfplätze und Badeteich in Süssenbrunn, Golfplatz Marco Polo Nähe Gaswerk, · Radwege ·  Sportanlagen · Tennisplätze · und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN
HAUS 1: ca. 313 m2
HAUS 2: ca. 642 m2 inkl. 74 m2 Zufahrtsweg (netto ca. 568 m2) AUSRICHTUNG SÜDEN

NUTZFLÄCHEN NFL / ZIMMERANZAHL 
HAUS 1: ca.129,3 m2 / 4
HAUS 2: ca.144,3 m2  /4

Zuzüglich GARTENTERRASSE je HAUS ca. 20 m2
zzgl. VOLLKELLERGESCHOSS Haus 2  ca. 67 m2

RAUMAUFTEILUNG des Hauses
Zimmer: 5
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene)
Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette mit Duische, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für  offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 120/90, 2 Waschbecken, Toilette;
KELLERGESCHOSS:
Vorraum, 3 Kellerräume inkl. Technikraum mit Heizzentrale

KAUFPREISE H 1                 VERKAUFT                                                                  
KAUFPREISE H 2                                                                       
Belagsfertig plus                     EUR 849.900.-                
Schlüsselfertig                        EUR 894.900,-

WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0,8) – gültig bis 2026

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter  0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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Herr Frau
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