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***!!! Top Gelegenheit - Großes Mehrfamilienhaus mit Garten & Pool auf Baurechtsgrund !!!***

Mehrfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
135,97 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Auf diesem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Mehrfamilien-Charakter. Das Haus umfasst ein Unter-, ein Ober- und ein Kellergeschoss. Die Wohnebenen teilen sich in zwei autarke Wohneinheiten auf und umfassen jeweils ca 65m² + Terrasse/Balkon und sind vom Hauptvorraum aus im EG getrennt begehbar. Somit eignet es sich perfekt für große Familien mit mehreren Generationen. Beide Wohnungen wurden erst kürzlich zur angedachten Eigennutzung vom Abgeber saniert, inkl. neuer Markenküche!

Highlights:


  • Optimale Raumnutzung
  • Hochwertig saniert, zur Eigennutzung angedacht
  • Ziegelmassiv Bauweise
  • Klimaanlage
  • Eigenes Hauswasserwerk (eigener Brunnen)
  • Garagenstellplatz
  • Swimmingpool mit Wärmepumpe und Salzwasseraufbereitungsanlage
  • Vollunterkellert
  • Toplage in beliebtem Wohngebiet in Donauinsel Nähe
  • Baurecht auf 60 Jahre (Laufzeit noch 58 Jahre) mit Verlängerungsmöglichkeit, Baurechtszins beträgt monatlich € 350,- (Bereits in den monatlichen Kosten in diesem Exposé eingerechnet)


Aufteilung:

EG:


  • Vorraum (Marmorfließen)
  • Küche (Marmorfließen)
  • großes Wohn/Esszimmer (Marmorfließen)
  • Terrassenzugang & Terrasse
  • Bad mit Dusche (Fließen)
  • WC (Fließen)
  • Schlafzimmer


OG:


  • Vorraum (Fließen)
  • Küche (Fließen)
  • großes Wohn/Esszimmer
  • Balkonzugang & Balkon
  • Bad mit großer Badewanne (Fließen)
  • WC (Fließen)
  • Schlafzimmer


Keller:


  • Garage
  • 1 zentraler Raum (großer "Vorraum")
  • 3 Räume
  • Alle Kellerräume in Top Zustand und vollständig verfließt


Lage & Infrastruktur:


  • In Wasser Nähe an der Grenze zu Niederösterreich
  • Ca. 3 Minuten Fußweg zur Bus Linie 34A
  • ca. 20 Minuten nach Floridsdort (U6) 
  • insgesamt ca. 40 Minuten zum Stephansplatz
  • Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der nahegelegenen SCN oder auf der Pragerstraße


Versäumen Sie es nicht, dieses tolle Haus zu besichtigen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 520856

Anbieter:

Erwin Zischka

poh GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Tendlergasse 4/5
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Donauinsel

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
100 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
135,97 m²
Nutzfläche m²
150,97 m²
Grundstücksfläche m²
514 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
34 m²
Gartenfläche m²
440 m²
Kellerfläche m²
67 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Swimmingpool
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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