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***!!! Traumhaft gelegen - 5-Zimmer Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund Nähe U1 Leopoldau !!!***

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 454.900,00
Fläche
117,92 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Es freut uns sehr ein neues Reihenhausprojekt in der Nähe der U1 Station Leopoldau in absoluter Ruhelage auf Baurechtsgrund anbieten zu können! Es wird hier eine Wohnhausanlage (gesamt 5 Wohneinheiten) mit einem 3'er Reihenhaus und 2 Doppelhaushälften errichtet.

Das Projekt besticht durch hervorragende Planung - 5 Zimmer je Haus, Garten in südseitiger Richtung und einer wunderschönen Dachterrasse mit Fernblick.

Eckdaten zu diesem Haus:

Ergeschoss:

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum (5,4 m²)
  • Abstellraum
  • Wohn-Küchen-Essereich (26,8 m²)
  • Speis
  • Garten & Terrasse

Obergeschoss:

  • Fensterbad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • 3 Zimmer (11,2 m², 13,3 m², 14 m²)

Dachgeschoss:

  • Fensterbad
  • Zimmer (20,95 m²)
  • Terrasse (17,14 m²)

Austattungs-Highlights:

  • Hochwertiger Eichenholzparkett (verklebt)
  • Bodendusche
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe ohne Außengerät für Warmwasseraufbereitung
  • Gastherme zur Beheizung
  • Hochwertige Fliesen - 60/90
  • Brandmelder
  • Hochwertige Fassade (Silikat Putz)
  • Eigengärten - mit Rasensamen besäht
  • Außenbeleuchtung der Anlage mit Bewegungsmeldern
  • Fahrradabstellplatz
  • 2 Parkplätze je Hauseinheit

Lage / Infrastruktur:

Die Buslinie 32 (Aistgasse/Achengasse) liegt ca. 4 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 3 Minuten (2 Stationen) zur Linie U1 bzw. SBahn - Station Leopoldau.
In unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten) steht ein Billa für Einkäufe zur Verfügung. Einen Frisör, eine Apotheke und einige Restaurants sowie 2 Ärzte sind ebenfalls innerhalb von 10-15 Minuten Spaziergang zur Fuße erreichbar. Weiters befinden sich 2 Kindergärten (privat und öffentlich) und eine Volksschule in der direkten Nachbarschaft. 

Bitte beachten Sie, dass die Errichtung des Hauses auf einem Baurechtsgrundstück der Stadt Wien erfolgt. Der monatliche Baurechtszins beläuft sich auf ca. € 300,-.

Preisübersicht zu allen 5 Häusern:

Haus Nummerm² Wohnflächem² GartenKaufpreisStatusHaus 1121,08 m²123,68 m²€ 464.900,--verfügbarHaus 2119,70 m²  30,56 m²€ 444.900,--verfügbarHaus 3120,12 m²  45,48 m²€ 454.900,--verfügbarHaus 4117,92 m²  49,47 m²€ 454.900,--verfügbarHaus 5117,50 m²  53,07 m²€ 454.900,--verfügbar


Fertigstellung: 12 Monate nach Baubeginn, ca. Juli 2019

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin unter 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem tollen Projekt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 576894

Anbieter:

Erwin Zischka

poh GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Tendlergasse 4/5
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
454.900 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
117,92 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,10 m²
Gartenfläche m²
53,07 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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