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TOP-ARCHITEKTUR IN TOP-LAGE PROVISIONSFREIE EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 949.900,00
Fläche
148 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERNSTE ARCHITEKTUR und TECHNIK
EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  IN PLANUNG
FERTIGSTELLUNG: ca. Sommer 2020

BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben
: 3 GROSSE MODERNE EINZELHÄUSER MIT DACHTERRASSE – AUF EIGENGRUND in perfekter, ruhiger Wohnlage bei den Donaufeldern, jedes Haus mit Vollunterkellerung, Gartenterrasse und Dachterrasse/Balkon.

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung von/zur U1 Station Kagran mit Linien 25 und Bus 27A
Einkaufsmöglichkeiten in der  Donaufelderstraße und im nahen Donauzentrum;
Kindergärten und Schulen (z.B. Vienna International School), Veterinär-Med. Universität in Kagran mit Bus gut erreichbar.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden, Segeln und Joggen in/an der Alten Donau, Albert-Schultz-Eishalle, Sportplätze, u.v.m.

FLÄCHEN und KAUFPREISE:

EINZELHAUS HAUS 1
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 279 m2
NUTZFLÄCHE:  ca. 161 m2
WOHNFLÄCHE:ca. 148 m2
KAUFANGEBOT

EINZELHAUS HAUS 2
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 279 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 161 m2
WOHNFLÄCHE:     ca. 148 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:  €  949.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:     € 1.002.900,-

EINZELHAUS HAUS 3
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 268 m2
NUTZFLÄCHE:  ca. 158 m2
WOHNFLÄCHE:ca. 145 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   €  949.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:      € 1,001.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 21  m2, eine DACHTERRASSE mit ca. 15/16 m2, ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 55 m2 und 1 PKW Abstellplatz

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 5 ZIMMER – 2 BÄDER – 3 TOILETTEN
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küchenbereich getrennt offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur Gartenterrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne 180/80/ Dusche 100/90, 2 Handwaschbecken und Toilette;
DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche 90/100, Handwaschbecken und Toilette, Dachterrasse ca.15/16 m2
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage).

AISFÜHRUNG belagsfertig PLUS
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoss
Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron

Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/PKW Stellplatz, Gehweg, Zäune zwischen den Häusern und gassenseitiger Zaun mit Sockel)

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen!
Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch mit Regendusche und HansGrohe Armaturen
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edler Dielen-Parkettboden aus Echtholz (Eiche oder Esche)

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01.478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 667099

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
949.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 2 BELAGSFERTIG
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
148 m²
Nutzfläche m²
161 m²
Grundstücksfläche m²
279 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
35 m²
Kellerfläche m²
55 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-10-30
HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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