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NEU AM BRUCKHAUFEN - PREMIUM DOPPELHÄUSER NÄHE OBERE ALTE DONAU AUF BAURECHTSGRUND - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.900,00
Fläche
113 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUES BAUVORHABEN AUF BAURECHTSGRUND NÄHE OBERE ALTE DONAU
4 PREMIUM Doppelhaushälften am Bruckhaufen
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BAURECHTSEIGENTUM: vorerst bis 30.06.2079, danach erneuerbar.
STATUS
: in Planung,
FERTIGSTELLUNG 16 Monate ab Baubewilligung

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF BAURCHTSGRUND Am Bruckhaufen, Katzensprung zur Oberen Alten Donau, in Einfamilienhauswohnlage, Vollunterkellerung Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U1 (Station Alte Donau) oder U 6 (Station Neue Donau) mit Bus 20. Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum. Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten in der Kugelfanggasse · VS · MS · AHS · Vienna International School. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Alte Donau mit Frei- und Strandbädern (Angelibad, Strandbad Alte Donau, Arbeiterstrandbad, Gänsehäufel), Donaupark, Radwege zur Alten und Neuen Donau sowie zur Donauinsel, Segelschulen, Sportanlagen, Tennisplätze, Fitness-Center, Beachvolleyball, Rudervereine und Bootsverleih, Kinozentrum im Donauzentrum, Albert Schulz Eishalle u.v.m.

TECHNISCHE DATEN und PREISE:

DOPPELHAUS H 1 – im Wohnungseigentum mit Haus 2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 284 m2 (inkl. Allgemeinfläche)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 121,51 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 113 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 53,37 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,83 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 639.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig € 679.900,-

zzgl. Baurechtszins derzeit € 414,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert.

DOPPELHAUS H 2 – im Wohnungseigentum mit Haus 1
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 250,00 m2 (inkl. Allgemeinfläche)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 121,51 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 113 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 53,37 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,83 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 609.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig € 649.900,-

zzgl. Baurechtszins derzeit € 356,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert.

DOPPELHAUS H 3 – im Wohnungseigentum mit Haus 4
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 229,00 m2 (inkl. Allgemeinfläche)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 121,49 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 113 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 54,39 m2
GARTENTERRASSE: ca. 21,48 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 / 15,0 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 599.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig € 639.900,-
zzgl. Baurechtszins derzeit € 334,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert.

DOPPELHAUS H 4 – im Wohnungseigentum mit Haus 3
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 266 m2 (inkl. Allgemeinfläche)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 121,49 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 113 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 54,39 m2
GARTENTERRASSE: ca. 21,48 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 / 1,0 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 639.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig € 679.900,-

zzgl. Baurechtszins derzeit € 388,00 monatlich, wertgesichert nach VPI Die Kosten der Einverleibung des Baurechtes sind im Verkaufspreis inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und westseitigen Garten;
OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette;
VOLL-KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume (inkl. Haustechnik /LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage)

Fertigstellung: 16 Monate ab Baubewilligung

HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG
Sanitärinstallationen EG, OG
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG und OG fertig ausgemalt
Innenstiegen in Holz
Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 2 Kellerräume
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 (2) PKW-Stellplatz
inklusive Garten-Terrasse in Betonausführung
Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine)

SCHLÜSSELFERTIG BEREIT ZUM EINZIEHEN:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe),
Ebene Regendusche
Edle Eichenparkettböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 38/39 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,70/0.71) – gültig bis 22.05.2029

Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details senden Sie uns bitte ein Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter 0664 301 27 96.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 704490

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Obere Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
599.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI PREIS HILT FÜR HAUS 3 AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
113 m²
Nutzfläche m²
121 m²
Grundstücksfläche m²
229 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,50 m²
Kellerfläche m²
54,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ca. Ende 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-22
HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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