Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

NEUES BAUVORHABEN BEI DER NEUEN DONAU in JEDLESEE - PROVISIONSFREIE PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF BAURECHTSGRUND

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 539.900,00
Fläche
124 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NÄHE NEUE DONAU – SCHWARZE LACKENAU und Jedleseer Aupark

1 DOPPELHAUS AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BAURECHTSDAUER: 100 Jahre (bis 2119)

STATUS: in Planung
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig 18 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften - AUF BAURECHTSGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM – bei der Schwarzen Lackenau - ein Katzensprung zur Neuen Donau und zum schönen Jedleseer Aupark - in ruhiger Einfamilienhauswohnlage . Hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig Bus 34A (Station Zallingergasse) von/zur S Bahn (Station Strebersdorf) oder U6 Station Floridsdof (Fahrzeit ca. 13 Min.) Einkaufsmöglichkeiten: in der nahe liegenden Prager Straße. Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung: Kindergärten - VS - MS - AHS. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Neue Donau – Marchfeld Kanal - Radwege an der Neuen Donau -  Sportanlagen und Tennisplätze beim Sportplatz Columbia.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN inkl. anteilige Allgemeinflächen
DOPPELHAUSHALFTE DH 1: ca. 273,50 m2
DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2: ca. 277,50 m2            

NUTZFLÄCHEN NFL / WOHNFLÄCHEN WFL (netto ohne Stiegenhaus) / KELLER
DH 1: ca. 130 m2 / 121 m2 / 57 m
DH 2: ca. 133 m2 / 124 m2 / 57 m2

Zuzüglich bei jedem Haus: GARTENTERRASSE ca. 26/21 m2 PKW ABSTELLPLATZ

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 4 Kellerräume (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

KAUFPREISE
HAUS 1
Belagsfertig plus: € 549.900,-
Schlüsselfertig     € 592.900,-

Baurechtszins     €        445,-/Monat indexgesichert

HAUS 2
Belagsfertig plus: € 539.900,-
Schlüsselfertig:    € 583.900,-

Baurechtszins        €        451,-/Monat indexgesichert

DIE HIGH LIGHTS AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Ökonomische Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung (in Wohnqualität)
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu
Dreifach-Wärmeisolierglas
Leerverrohrung für Raffstoren (oder Rollläden)
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG nach OG in Holz
Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Heiz-/Kühlzentrale im Keller (Luft-Wasser-Wärmepumpe STIEBEL-ELTRON)
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. 3 Kellerräume)
Handtuchtrockner im Bad OG
Terrasse in Betonausführung
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz
Aussenanlagen: Pflasterung PKW Stellplatz und Gehweg
Alle Zäune

BEREIT ZUM EINZIEHEN - SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich:
Keller und Kellerstiege verfliest
alle Innentüren
Hochwertigste Sanitärausstattung (Villeroy&Boch, HansGrohe, etc.) mit Regendusche
Edle Echtholz-Eichenparkettböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40  kWh/m2.a, fGEE: 0,75) – gültig bis 2029

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Barauslagen (Notar, Gericht)

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 724790

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Neue Donau

Kosten

Kaufpreis
539.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) Preis gilt für Doppelhaus 2 Ausführung belagsfertig
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
124 m²
Nutzfläche m²
133 m²
Grundstücksfläche m²
277,50 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
57 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Mitte 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-06-30
HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren