Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

NEUES BAUVORHABEN BEI DER NEUEN DONAU in JEDLESEE - PROVISIONSFREIE PREMIUM DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF BAURECHTSGRUND

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 559.900,00
Fläche
124 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NÄHE NEUE DONAU – SCHWARZE LACKENAU und Jedleseer Aupark

1 DOPPELHAUS AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

BAURECHTSDAUER: 100 Jahre (bis 2119)

STATUS: Rohbau
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig 6.8 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben: 2 Doppelhaushälften - AUF BAURECHTSGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM – bei der Schwarzen Lackenau - ein Katzensprung zur Neuen Donau und zum schönen Jedleseer Aupark - in ruhiger Einfamilienhauswohnlage . Hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig Bus 34A (Station Zallingergasse) von/zur S Bahn (Station Strebersdorf) oder U6 Station Floridsdof (Fahrzeit ca. 13 Min.) Einkaufsmöglichkeiten: in der nahe liegenden Prager Straße. Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung: Kindergärten - VS - MS - AHS. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Neue Donau – Marchfeld Kanal - Radwege an der Neuen Donau -  Sportanlagen und Tennisplätze beim Sportplatz Columbia.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN inkl. anteilige Allgemeinflächen
DOPPELHAUSHALFTE DH 1: ca. 273,50 m2
DOPPELHAUSHÄLFTE DH 2: ca. 277,50 m2            

NUTZFLÄCHEN NFL / WOHNFLÄCHEN WFL (netto ohne Stiegenhaus) / KELLER
DH 1: ca. 130 m2 / 121 m2 / 57 m
DH 2: ca. 133 m2 / 124 m2 / 57 m2

Zuzüglich bei jedem Haus: GARTENTERRASSE ca. 26/21 m2 PKW ABSTELLPLATZ

RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 4 Kellerräume (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

KAUFPREISE
HAUS 1(Musterhaus Type B)
SONDERPREIS
Schlüsselfertig     € 603.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen

Baurechtszins     €        445,-/Monat indexgesichert

HAUS 2
Belagsfertig plus: € 559.900,-
Schlüsselfertig:    € 604.900,-

Baurechtszins        €        451,-/Monat indexgesichert

DIE HIGH LIGHTS AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Ökonomische Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung (in Wohnqualität)
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu
Dreifach-Wärmeisolierglas
Leerverrohrung für Raffstoren (oder Rollläden)
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG nach OG in Holz
Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Heiz-/Kühlzentrale im Keller (Luft-Wasser-Wärmepumpe STIEBEL-ELTRON)
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. 3 Kellerräume)
Handtuchtrockner im Bad OG
Terrasse in Betonausführung
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz
Aussenanlagen: Pflasterung PKW Stellplatz und Gehweg
Alle Zäune

BEREIT ZUM EINZIEHEN - SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich:
Keller und Kellerstiege verfliest
alle Innentüren
Hochwertigste Sanitärausstattung (Villeroy&Boch, HansGrohe, etc.) mit Regendusche
Edle Echtholz-Eichenparkettböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40  kWh/m2.a, fGEE: 0,75) – gültig bis 2029

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Barauslagen (Notar, Gericht)

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 789837

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Neue Donau

Kosten

Kaufpreis
559.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) Preis gilt für Doppelhaus 2 Ausführung belagsfertig
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
124 m²
Nutzfläche m²
133 m²
Grundstücksfläche m²
277,50 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
57 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
8 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-06-30
HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren