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Geräumiges Haus als Wohneigentum mit Kahlenbergblick!

Mehrfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
7
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Beschreibung & Informationen

Dieses auf drei Stockwerke aufgeteilte Wohnhaus bietet viel Raum für eine Großfamilie oder für wahre Kreativlinge! Gerne kann man hier vieles umgestalten, um größere Räume zu schaffen oder man behält diese so bei, um viele Kinder oder verwandte zu beherbergen.
Selbst mehrere Familien kann dieses Haus beherbergen, da die Möglichkeit für 2 Küchen gegeben ist und es ausreichend Schlafzimmer gibt.

Hier handelt es sich um ein im Grundbuch eingetragenes Bau- und Wohnrecht, weshalb die Immobilie rechtlich Wohnungseigentum ist. Somit ist diese tatsächlich mit einer Eigentumswohnung mit großer Freifläche vergleichbar.
 
Für das Grundstück fällt somit monatlicher Baurechtszins an (320 € / Monat)! 
Der dazugehörige Vertrag ist vom Stift Klosterneuburg und verläuft derzeit auf über 70 Jahre und wird beim Eigentümerwechsel verlängert. 

Zur Lage:

Hier wohnt man in einer ruhigen Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil einer typischen Wohngegend, bestehend aus Einfamilienhäusern und Gärten.
Wenn man die Ruhe sucht, dann ist man hier genau richtig!

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Trotz der gemütlichen und ruhigen Lage erreicht man alles was man braucht in kürzester Zeit.
Sowohl der Arzt, Kindergärten und Schulen sind geschwind mit dem Auto oder sogar zu Fuß erreichbar. Sollte man doch öffentliche Verkehrsmittel brauchen, braucht man nur ein Wenig die Straße entlanggehen und erreicht schon eine Bushaltestelle des 34A.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Wenn der Ausblick oder der große Garten nicht reicht, bietet die ruhige Gegend viele schwach befahrene Straßen für Radtouren oder Spaziergänge ins Grüne oder zur Donau.
Selbst Einkäufe zu tätigen ist hier ein Leichtes, da sich etliche Geschäfte mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lassen.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Derzeit beinhaltet das Haus je zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei WCs. Diese befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Selbst das Dachgeschoss ist mit einem Schlafzimmer ausgestattet.
Obwohl das Haus bereits genügend Platz bietet, gibt es außerdem noch einen Keller! Dieser ist trocken, hat sogar ein Fenster und bietet knapp 40 m² Fläche. Dieser würde sich zum Beispiel großartig als Bastlerstube eignen!
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 799800

Anbieter:

Carina Galli

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Nebenkosten
32,60 €
Heizkosten
100 €
Monatliche Kosten brutto
452,60 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Gesamtfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
337 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
254,10 m²
Kellerfläche m²
38,44 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Berge
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Hier stehen einem viel Gartenfläche und sogar ein Pool zur Verfügung. Außerdem hat man einen tollen blick auf den Kahlenberg.
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Herr Frau
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