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Provisionsfrei für den Käufer | Neubau Erstbezug | Doppelhaushälfte | 5-Zimmer | Garten und 2 Terrassen | Stapelparkplatz optional | Stammersdorfer Straße | Baustart bereits erfolgt

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.050.000,00
Fläche
165,58 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In der Stammersdorfer Straße, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, entstehen insgesamt sieben Einheiten zwischen 78 und 165 m² WNF inkl. herrlicher Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und/oder Balkonen. Zusätzlich gelangen insgesamt sechs Stapelparkplätze zum Verkauf.

Bei dem, direkt an der Straße befindlichen, Haupthaus handelt es sich um ein typisches Jahrhundertwende-Weinhauer-Häuschen, bei welchem die Fassade und somit der Altwiener-Charm erhalten bleibt. Die dahinter befindliche Einheit wird neu aufgebaut, an alle modernen Bedürfnisse angepasst und in die Fassade integriert.

Durch den Innenhof gelangt man weiter in Richtung drei separater Häuser. Diese setzen sich aus insgesamt sechs weiteren Einheiten zusammen wobei sich das hinterste Gebäude aus zwei exklusiven Doppelhaushälften besteht. Jede einzelne dieser Einheiten wurde komplett neu errichtet und befindet sich somit auf dem allerneusten Stand der Technik. Die längliche Form des ehemaligen Heuriger-Grundstücks ermöglicht es, die Gebäude hintereinander zu gliedern. Diese smarte Aufteilung sorgt für separate Eingänge und somit für viel Privatsphäre und Entspannung. 

Stammersdorf - Idyllisch am Fuße des Bisambergs gelegen, lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Neben zahlreichen Heurigen, welche zum Verweilen einladen, überzeugt die Lage auch mit sportlichen Stadtwanderwegen und seinem besonderen charakteristischen Charme, welcher als Schutzzone deklariert wurde. In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar und in nicht mal 30 Autominuten befindet man sich im Herzen der Stadt.

 

PROJEKT

  • 7 Einheiten im Erstbezug
  • davon 2 exklusive Doppelhaushäften
  • 3-5 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 78 und 165 m²
  • 6 Stapelparkplätze (optional)
  • Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche

 

HIGHLIGHTS

  • Eichenparkettböden 
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Naturstein Fliesen von MARAZZI 
  • Keramiken und Armaturen von LAUFEN, HANSGROHE und/oder GEBERIT
  • Kunststoff-Aluminium Fenster- u. Fenstertürenkonstruktionen mit Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • 6 Stapelparkplätze (optional)
  • versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Wasseranschluss, Steckdose und Decken- bzw. Wandleuchte auf den Balkonen/Terrassen
  • Schutzzone
  • Nächste Supermarkt nur 4 Gehminuten entfernt!

INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE

  • WOHNFLÄCHE:ca. 165,58 m²
  • ZIMMER: 5
  • GARTEN: 21,60 m²
  • TERRASSEN: 17,75 m²
  • AUSRICHTUNG: Süd
  • GESCHOSS: EG, DG 1 und DG 2

 

Baubeginn: Bereits erfolgt!

Geplante Fertigstellung: Q1/2023

Betriebskostenschätzung: Folgt!


Kaufpreis Wohnung: € 1.050.000,00

Kaufpreis Stapelparkplatz (optional): € 25.000,00

Vertragserrichtung ist gebunden!

Provisionsfrei für den Käufer! 

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 930477

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Stammersdorfer Straße
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Stammersdorf

Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
165,58 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,75 m²
Gartenfläche m²
21,60 m²
Baujahr
2022
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q1/2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Duplexstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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