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Erstbezug: Exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund in Stammersdorf in der Nähe des Marchfeldkanals

Doppelhaushälfte kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 797.000,00
Fläche
143,46 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in Stammersdorf. Das Ziegelmassivhaus hat insgesamt fünf Zimmer auf drei Ebenen. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig errichtet und ist im Herbst 2022 bezugsfertig.

Die Haushälfte hat einen Gartenanteil von zirka 110 m² sowie insgesamt drei Terrassen mit insgesamt 35,35 m² (16,5 m² im EG und 7,82 m² bzw. 11,03 m² im DG) in einer Ruhelage.

Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- sowie den Kochbereich, das Gäste-WC und den Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Im Dachgeschoß gibt es den Masterbedroom und ein weiteres Bad mit Dusche und WC und zwei Dachterrassen.

Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Zu Fuß erreichen Sie den Gewerbepark mit Supermarkt sowie innerhalb von zirka 5 Minuten die Busstation der Linie 135A oder die Straßenbahnstation der Linie 31. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum - Klinik Floridsdorf - sind ebenfalls rasch erreichbar.

Genießen Sie die hohe Freizeitqualität mit den damit verbundenen Sportmöglichkeiten entlang des Marchfeldkanals sowie das Heurigenangebot der Stammersdorfer Kellergasse. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage des Hauses mit bester Anbindung ans Wiener Stadtzentrum.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Hauses wie z.B.
  • Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
  • Leerverrohrung für Photovoltaik
  • Elektroladestation
  • Einzelraum Temperaturregelung
  • Kunststofffenster mit Raffstore und Insektenschutz
  • Ebene Dusche mit Bodenrinnen
  • 4 m² Betonplatte für Gartenhütte
  • Rollrasen im Garten und vieles mehr
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company

Finanzierung

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Objekt-Nr. 930571

Anbieter:

Mag. Christian Benedik

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
797.000 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
143,46 m²
Gesamtfläche m²
143,46 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3 m²
Gartenfläche m²
110 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein

Energie

Gültig bis
15.09.2031
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
40.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
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