Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Modernes Reihenhaus | Dachterrasse & Garten | Atrium | KFZ - Stellplatz | 20 Min. in die Innenstadt

Reihenhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
204,12 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer ruhigen Einbahnstraße umgeben von Heurigen, dem Marchfeldkanal und toller Verkehrsanbindung liegt dieses südlich ausgerichtete Reihenhaus in absoluter Ruhelage. 

Das 2008 errichtete Gebäude wurde erst kürzlich renoviert: Böden geschliffen und versiegelt, Fenster neu eingestellt, neue Armaturen im Badezimmer - somit ist das Wohlfühlambiente garantiert.

Sowohl durch das Atrium als auch die großzügigen Fenster kommt äußerst viel Licht ins Haus, die Dachterrasse sorgt für zahlreiche Sonnenstunden im eigenen Haus und auch der Garten bietet jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

 

HIGHLIGHTS:

  • SÜD GARTEN + DACHTERRASSE
  • KFZ - STELLPLATZ
  • ATRIUM
  • BUS & STRAßENBAHN Richtung U1/U2/U6 nur ca. 100 m entfernt. In ca. 20 in die Innenstadt: Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“
  • MARCHFELDKANAL in unmittelbarer Nähe
  • EUROSPAR, LIDL, BIPA (Lebensmitteleinkauf) ca. 3 Minuten entfernt
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUM HAUS:

  • BAUJAHR: 2008
  • BEZIEHBAR: nach Absprache 
  • WOHNFLÄCHE (Laut Nutzwertgutachten): 102,18 m²
  • ATRIUM: 9,58 m²
  • GARTEN: Ca. 35 m²
  • TERRASSE: Ca. 29m²
  • ZIMMER: 5
  • MÖBLIERT: Bad ist möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja 
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Gasetagenheizung
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja 
  • AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden (Neu geschliffen und versiegelt), Außenverschattung (Raffstore), Fliesen in den Bädern und WC, Wasseranschluss auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • VERKEHRSANBINDUNG: Großjedlersdorf/Haspingerplatz (30, 30A,31, 31A, 32A, 36A) Richtung Schottenring (U2), Floridsdorf (U6) oder Leopoldau (U1) nur ca. 100m entfernt
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Heurigen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eurospar, Lidl, BIPA..).
  • UMGEBUNG & LAGE: Die Amtsstraße ist eine ruhige Einbahnstraße in einem für seine zahlreichen Heurigen bekannten Viertel in Jedlersdorf.
  • HWB: 68 kWh/m²a
  • KLASSE: C

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 549.000,00 €
  • KAUFPREIS KFZ-Stellplatz: 19.000,00 € 
  • BETRIEBSKOSTEN: ca. 364,62 €

 

  • KAUFPREIS GESAMT: 568.000,00 €

 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt
  • Kosten der Erstellung d. Kaufvertrages

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 955009

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Jedlersdorf

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Nebenkosten
220,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
102,18 m²
Nutzfläche m²
130,05 m²
Gesamtfläche m²
204,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28,95 m²
Gartenfläche m²
35,50 m²
Kellerfläche m²
37,90 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2008
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
68
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren