Top Doppelhaushälfte in Stammersdorfer Ruhelage - Erstbezug - schlüsselfertig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in Stammersdorf. Das Ziegelmassivhaus hat insgesamt fünf Zimmer auf drei Ebenen. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergebenen und ist innerhalb von zwei Monaten bezugsfertig. Die Armaturen, Innentüren, Fliesen und Bodenbeläge werden abgestimmt mit dem zukünftigen Eigentümer definiert

Die Haushälfte hat einen Gartenanteil von zirka 126 m² sowie insgesamt drei Terrassen mit insgesamt 35,35 m² (16,5 m² im EG und 7,82 m² im OG bzw. 11,03 m² im DG) in einer Ruhelage.

Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- sowie den Kochbereich, das Gäste-WC und den Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein getrenntes WC. Im Dachgeschoß gibt es den Masterbedroom und ein weiteres Bad mit Dusche und WC und zwei Dachterrassen.

Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Zu Fuß erreichen Sie den Gewerbepark mit Supermarkt sowie innerhalb von zirka 5 Minuten, die Busstation der Linie 135A oder die Straßenbahnstation der Linie 31. Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause zum Stephansplatz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum - Klinik Floridsdorf - sind ebenfalls rasch erreichbar.

Genießen Sie die hohe Freizeitqualität mit den damit verbundenen Sportmöglichkeiten entlang des Marchfeldkanals sowie das Heurigenangebot der Stammersdorfer Kellergasse. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage des Hauses mit bester Anbindung ans Wiener Stadtzentrum.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Hauses wie z.B.
• Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
• Leerverrohrung für Photovoltaik
• Elektroladestation
• Einzelraum Temperaturregelung
• Kunststofffenster mit Raffstore und Insektenschutz
• Ebene Dusche mit Bodenrinnen
• 4 m² Betonplatte für Gartenhütte
• Rollrasen im Garten und vieles mehr

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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