Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Nähe Leopoldauer Platz | Gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher ruhiger Grünlage

Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
121 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das im Jahr 1930 in Massivbauweise erbaute und im Jahr 1980 generalsanierte Einfamilienhaus (geschlossene Bauweise) befindet sich auf einem wunderschönen ~424 m² großen Grundstück in einem ruhigen Siedlungsgebiet in der Nähe des Leopoldauer Platzes sowie des Sportplatzes Leopoldau. Im Jahr 1997 erfolgten weitere Aus- und Zubauten. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Erhaltungszustand.

FLÄCHENWIDMUNG:
Bauklasse I, 7,5 m Höhe, Wohnen, geschlossene Bauweise, BB1

POTENTIAL:
Im hinteren Teil des Gartens ist (durch die Angrenzung an die Straße) nach den Bebauungsvorschriften und dem Flächenwidmungsplanung die Errichtung eines Carports oder einer Garage grundsätzlich möglich. Ebenso wie eine Verbauung des Innenhofes. Die Vorgaben der Wiener Bauordnung (z.B. keine Beeinträchtigung des Lichteinfalls auf das Nachbargrundstück, Montage von Regenrinnen, Bebauung bis an die Grundstücksgrenze, etc.) und eventuelle Auflagen der Behörde sind hierbei einzuhalten.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
EG ~66 m² (inkl. Windfang, Wintergarten, Abstellraum)
OG: ~35 m²
DG: ~20 m²
KG: ~ 22 m²

Werkstätte im EG (mit Glasverbau): ~11 m²
Gerätehütte im Garten: ~6 m²

360°-GRAD TOUR:
Besichtigen Sie dieses Einfamilienhaus mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

AUSSTATTUNG:

  • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • Böden: Stabparketten und Fliesen
  • Heizung: Gas-Etagenheizung (Vaillant ECO TecPlus 18kW)
  • Einbauküche
  • Vollverglaster Wintergarten
  • Innenhof mit Pflastersteinen (versickerungsfähig) und Absperrung zum Garten
  • Vollverglaster Geräte- und Abstellraum
  • Werkstätte (Umbaupotential zB als Badezimmer)
  • Sonniger Garten mit zentralem Gehweg (Hinterausgang zur Straße)

MÖBLIERUNG:
Die Liegenschaft wird wie besichtigt übergeben.

VERKEHRSANBINDUNG: 
Bus: 27A, 31A (ca. 250 m, etwa 3 Gehminuten)
U-Bahn: U1 Rennbahnweg, ca. 1,5 km
Lokalbahnhof (S-Bahn S1, S2) ca. 1,8 km

BEZIEHBAR:
sofort / nach Vereinbarung

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 982285

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wasserturm

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
121 m²
Nutzfläche m²
154 m²
Grundstücksfläche m²
424 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
22 m²
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-03-15
HWB-Wert
172.5
FGEE-Wert
2.6
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren