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Grüne Oase - Kleingartentraum!

Einfamilienhaus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
56 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PERFEKTE LAGE - GRÜNE OASE!

Im Kleingartenverein Allissen kommt in ruhiger, sonniger Lage ein Kleingartenhaus auf Eigengrund zum Verkauf.

Der Garten ist wunderschön angelegt, die Terrasse mit dem natürlichen Baumschatten ein echter Hingucker! Zum Wohlfühlen trägt auch der nette Wintergarten bei, hier kann man es sich richtig gemütlich machen.

Das Haus hat eine Wohnfläche (mit Wintergarten) von ca. 56m² und ist unterkellert. Die Küche ist neuwertig und auf dem neuesten Stand. Im Dachgeschoß stehen 2 kleine Schlafzimmer zur Verfügung.
Der Keller hat sowohl im Wohnhaus als auch von außen einen Zugang.
Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie steht im Sommer auch eine Klimaanlage im Dachgeschoß zur Verfügung.

Strom, Wasser und Kanal sind am Grundstück.
Durch die Widmung Eklw für ganzjähriges Wohnen besteht die Möglichkeit, das Haus noch umzubauen. Widmung Eklw = Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen, Bebauungsbestimmungen siehe Infoblatt für Bauvorhaben im Kleingartengebiet.
Ein kleiner Geräteschuppen neben dem Haus bietet Platz für allerhand Gartenwerkzeug.

Das Objekt ist möbliert und kann sofort bezogen werden. Es wird wie liegt und steht übergeben.

In der Kleingartenanlage steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Einfahrt/Zufahrt erfolgt über die Ruthnergasse 172.

Eine einmalige Vereins-Beitrittsgebühr von € 2.200,-- ist zu entrichten.
Jährliche Betriebskosten ca. € 900,--
Jährliche Grundbesitzabgabe € 67,20

Öffis: 36B, 32A, Bim 30, 31 in der Nähe (Brünner Straße), nähester Bahnhof Wien Siemensstraße

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1053484

Anbieter:

Franz Hugl

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
56 m²
Grundstücksfläche m²
306 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
25 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1980
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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