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KINDERFREUNDLICHE PREMIUM DOPPELHÄUSER IM GRÜNEN DORF ESSLING - PROVISIONSFREI

Reiheneckhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.900,00
Fläche
105 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

IM GRÜNEN HERZEN VON ESSLING
WIE EIN DORF im DORF

3 REIHENHÄUSER, 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN
1 EINZELHAUS

Im grünen Herzen von Eßling, wie in einem kleinen, versteckten Dorf befinden sich diese Häuser in absoluter ruhiger Lage und doch nur ein paar Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 98A / 26 A von/zur U 2 Station Aspernstraße) entfernt. Alles finden Sie in Eßling: Nahversorger, Sport-/Spielplätze, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer wunderbaren Umgebung bis hin zu den Auwäldern beim Mühlgrund.

Das in Planung befindliche Bauvorhaben umfasste 3 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus modernster Pultdach-Konstruktion.

KURZBESCHREIBUNG

EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
FERTIGSTELLUNG: HERBST 2019

REIHENHAUS H 1 –  VERKAUFT
REIHENHAUS H 2 -  VERKAUFT
REIHENHAUS H 3 –  VERKAUFT

DOPPELHAUS H 4 – KAUFANGEBOT

DOPPELHAUS H 5 – 4 ZIMMER
ca. 196,40 m2 Grundanteilsfläche
NFL ca. 114 m2
NFL Keller ca. 52,5 m2
Terrasse ca. 20 m2
PKW-Stellplatz
KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 499.900,-
schlüsselfertig € 538.900,-

Vorläufige Betriebskosten geschätzt € 83,70

DOPPELHAUS H 6 – VERKAUFT

DOPPELHAUS H 7 4 ZIMMER
ca. 259,10 m2 Grundanteilsfläche
NFL ca. 119,28 m2
NFL Keller ca. 55,4 m2
Terrasse ca. 20 m2
PKW-Stellplatz
KAUFPREIS: Belagsfertig plus € 529.900,-
schlüsselfertig € 568.900,-
Vorläufige Betriebskosten geschätzt: € 87,50

EINZELHAUS H 8 –   VERKAUFT

Generelle Raumaufteilung der Häuser:
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS
Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und Toilette.
KELLERGESCHOSS: 3  Räume

Ausführung belagsfertig PLUS
Allgemein
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad im Obergeschoss
Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant oder gleichwertig
Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasun
Elektroinstallationen auch im Keller in UnterputzausführungVorbereitung für Raffstoren oder Rolllädenantriebe
Markisenverstärkung
Aussenanlagen

Ausführung schlüsselfertig
Bereit zum Einziehen!
Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen (Villeroy&Boch, HansGrohe)
Regendusche
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edler Dielen-/Parkettboden aus Echtholz

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 37- 39 kWh/m2.a, fGEE: 0.66-0.67) – gültig bis 15.01.2028

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 683973

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Sportplatz Eßling

Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Nebenkosten
83,70 €
Preis Info
KEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR DOPPELHAUS H 5 - AUSFÜHRUNG BELAGSFERIG PLUS
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Nutzfläche m²
114 m²
Grundstücksfläche m²
196,40 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
55 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Herbst 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-01-15
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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