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PROVISIONSFREI! - PREMIUM REIHENHÄUSER in ESSLING - ERSTBEZUG HERBST 2019

Reihenmittelhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.900,00
Fläche
111,50 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GRÜNES ESSLING, wie in einem kleinen, versteckten Dorf am Rande der Großstadt – in absoluter ruhiger Lage und doch nur ein paar Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Linie 26A und 98A) entfernt. Im Zentrum von Eßling finden Sie dann alles: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze, eine Reihe von Schulen und, nicht weit vom Nationalpark Donauauen Lobau gelegen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Bauvorhaben umfasste 4 Reihenhäuser modernster Konstruktion und Qualität.

KURZBESCHREIBUNG:
AUF 
EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
BAUJAHR: 2019
STATUS: In Fertigstellung, Bezug Herbst 2019

ECKREIHENHAUS H 1 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 259 m2 (inkl. Allgemeinfläche),

NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2
NFL Keller ca. 56,0 m2
Terrasse ca. 21 m2
KAUFPREIS:
Schlüsselfertig € 609.900,- MIT SONDERAUSSTATTUNG (Komplettküche, Rollläden, Terrasse mit Granitfliesen, Rollrasen, etc.)
Monatliche Betriebskosten ca. € 152,50 (vorläufige Schätzung)

REIHENHAUS H 2 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 154 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2
NFL Keller ca. 58,0 m2
Terrasse ca. 21 m2
KAUFPREIS:
Belagsfertig plus € 449.900,-
Schlüsselfertig € 489.900,-
Monatliche Betriebskosten ca. € 107,50

REIHENHAUS H 3 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 154,00 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2,
WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2
NFL Keller ca. 58,0 m2
Terrasse ca. 21 m2
KAUFPREIS:        VERKAUFT

ECKREIHENHAUS H 4 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 237 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 120,35 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 111,50 m2
NFL Keller ca. 56,0 m2
Terrasse ca. 21 m2
KAUFPREIS:
Belagsfertig plus € 529.900,-
Schlüsselfertig € 569.900,-
Monatliche Betriebskosten ca. € 152,50 (vorläufige Schätzung)

Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Eigengarten,

OBERGESCHOSS
Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum), Bad mit Wanne/Dusche und Toilette.

KELLERGESCHOSS
3 Räume mit Haustechnik

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale im Keller
2 Heizkörper im Keller
Zweizügiger Kamin
Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive
Strassenbefestigung
Zaun

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a. zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten, u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den (die) KÄUFER(IN)
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 35 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) – gültig bis 11.12.2027

- Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Besichtigungen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 683975

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stadtrand

Kosten

Kaufpreis
449.900 €
Nebenkosten
153 €
Preis Info
KEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR MITTELREIHENHAUS 2 IN AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
111,50 m²
Nutzfläche m²
120,35 m²
Grundstücksfläche m²
154 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
58 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Herbst 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-12-11
HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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