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MODERNSTE REIHENHÄUSER in ASPERN - PROVISIONSFREI

Reihenmittelhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 589.900,00
Fläche
104,47 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WOHNENSWERTES ASPERN 

3 hochmoderne Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  PLANUNG – zur Baubewilligung eingereicht

FERTIGSTELLUNG: ca. 4. Quartal 2019

BESCHREIBUNG/LAGE :

Bauvorhaben: 3 Reihenhäuser – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in grüner Einfamilienhauswohnlage Nähe Heldenplatz und Siegesplatz jedes Haus mit Vollunterkellerung. 

Gute öffentliche Verkehrsanbindung von/zur  U2 Station Aspernstraße mit Bus 97A (wenige Fahrminuten) oder Bus 26A

Einkaufsmöglichkeiten/Bank: im Zentrum von Aspern; Kindergärten und Schulen (z.B. VS Asperner Heldenplatz, Montessori Schule Oberdorfstraße)

Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Tennisplätze u.v.m.

 

REIHENHAUS 1 
GRUNDANTEILSFLÄCHE: inkl. Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz: ca. 275,4 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 120,20 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 110,58 m2
VOLLKELLER: ca. 52,74 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:     € 649.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:        € 689.900,-

 

REIHENHAUS 2 
GRUNDANTEILSFLÄCHE: inkl. Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz: ca. 201,3 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 114,09 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 104,47 m2
VOLLKELLER: ca. 50,33 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:     € 589.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:        € 627.900,-

 

REIHENHAUS 3 
GRUNDANTEILSFLÄCHE: inkl. Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz: ca. 258,3 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 118,47 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 108,85 m2
VOLLKELLER: ca. 51,85 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:     € 669.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:        € 708.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 mund einen PKW Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG - 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS 
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; 
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken und getrennte Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

 

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS

Allgemein
Behördenabwicklung
Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Detailabklärung

Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Vorbereitung Verrohrung für E-Antriebe Raffstoren/Jalousien
Sanitärinstallationen EG, OG, 
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG ins OG in Holz
Schalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Heizzentrale im Keller
2 Heizkörper im Keller
Zweizügiger Kamin
Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive
Aussenanlagen: Zufahrt/Zugang und PKW Stellplatz gepflastert, alle Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG 
BEREIT zum EINZIEHEN!
Keller verfliest 
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten 

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER 
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 

Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 41 kWh/m2.a, fGEE: 0,67) – gültig bis 20.06.2028

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01.478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 683978

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Siegesplatz, Heldenplatz

Kosten

Kaufpreis
589.900 €
Preis Info
KEINE MAKLERPROVISION PREIS GILT FÜR REIHENHAUS 2 AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
104,47 m²
Nutzfläche m²
114,09 m²
Grundstücksfläche m²
201,30 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-06-20
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.67
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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