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EXKUSIVE EINZELHÄUSER in BESTER ESSLINGER WOHNLAGE - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.900,00
Fläche
112 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTE WOHNQUALITÄT IN ESSLING
Einzelhäuser in bester Wohnlage bei der Reitschule

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

ADRESSE:      1220 WIEN, ESSLING NORD

STATUS:  in Planung  
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca. 18-20 Monate ab Baubewilligung

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND in schöner ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: BUS  98A von/zu BUS 26A (zur U2 oder U1) und Zentrum Eßling
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Eßling; Kindergärten und alle Schulen direkt in Eßling (mit BUS 98A).
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Reiten (Reitschule gegenüber), Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen und Wandern, Sport-/Tennisplätze Eßling.

EINZELHAUS H 1 – 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. PKW Stellplatz: ca. 218 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 121,16 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca. 111,89 m2
VOLLKELLER:                 ca.   54,52 m2
KAUFPREIS belagsfertig:         € 649.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig     € 690.900,-

EINZELHAUS H 2 - 4 ZIMMER
GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. PKW Stellplatz: ca. 276 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 120,57 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca. 111,49 m2
VOLLKELLER:                 ca.   52,33 m2
KAUFPREIS belagsfertig:          € 689.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig:     € 730.900,-

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz (Carport/Garage optional möglich) und eine Gartenterrasse mit ca. 20 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus 1), offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur westseitigen Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/90, Doppelwaschbecken (oder 2 Einzelwaschbecken) und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)


AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Allgemein Leistungen:
Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung (-kühlung) im gesamten Haus (inkl. Keller)
Luft/Wasser Wärmepumpensystem mit 500 l Speicher
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller
Schiebe-/Hebetüre zur Terrasse
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium mit Spezialschloss
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Hochwertigste Vollunterkellerung
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
Aussenanlagen: Zufahrt/Zugang/PKW Stellplatz gepflastert, hochwertige Zäune

Ausführung SCHLÜSSELFERTIG
Bereit zum Einziehen!
Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit Regendusche
Elegante italienischer Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)
Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edler Dielenboden aus Echtholz Eiche
u.v.m.

WEITERE HINWEISE:

- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB 45/46 kWh/m2.a, fGEE 0,72/0,73)

Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 804892

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
REITSCHULE

Kosten

Kaufpreis
649.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 1 BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
112 m²
Nutzfläche m²
121 m²
Grundstücksfläche m²
218 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
55 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
20 Monate ab Baubewilligung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-06
HWB-Wert
45
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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