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DIREKT AN DEN ASPERNER FELDERN - WIE IN EINEM DORF - EINZELHAUS auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 719.900,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

WIE IN EINEM KLEINEN DORF!BESTE WOHNQUALITÄT IN ASPERN
3 Einzelhäuser bei den Feldern

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  in Planung
FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca. 20 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE:
Bauvorhaben: 3 EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND in schöner ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 10 Fahrminuten mit Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Aspern beim Siegesplatz und Heldenplatz;
Kindergärten und Schulen im Zentrum von Aspern.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Seestadt, Radfahren, Joggen und Wandern in der Lobau, Sport-/Tennisplätze in Aspern, Strandbad am Mühlwasser und eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

EINZELHAUS H 1 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 277,00 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 106,80 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca.   95,76 m2
KELLER:                          ca.   48,27 m2
KAUFPREIS belagsfertig+      € 739.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig   € 775.900,-

EINZELHAUS H 2 - 4 ZIMMER 
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 267,00 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 108,61 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca. 100,22 m2
VOLLKELLER:                 ca.   47,74 m2
KAUFPREIS belagsfertig+      € 719.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig   € 756.900,-

EINZELHAUS H 3 - 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. PKW Stellplatz: ca. 268,00 m2
NUTZFLÄCHE:                ca. 108,71 m2
WOHNFLÄCHE netto:     ca. 100,32 m2
VOLLKELLER:                 ca.   47,74 m2
KAUFPREIS belagsfertig+      € 749.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig   € 786.900,-

Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 18/20 m2

RAUMAUFTEILUNG – 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken (bzw. 2 Handwaschbecken) und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG
Allgemein Leistungen:  
Gesamte Behördenabwicklung  
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)
Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise  
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)  
Luft/Wasser Wärmepumpensystem mit 300 l Speicher  
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung  
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller  
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
Hebe-/Schiebetüre zur Gartenterrasse 
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung  
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)  
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss  
Hochwertige Vollunterkellerung  
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung  
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung  
Aussenanlagen: Zufahrt/Zugang/PKW Stellplatz gepflastert, hochwertige Zäune

SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN!
Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe  
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad  
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit Regendusche  
Elegante italienischer Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)  
Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag  
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)
Edler Dielenboden aus Echtholz Eiche u.v.m.

WEITERE HINWEISE: -
PROVISIONSFREI für den KÄUFER  
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
Energieausweis: wird beigestellt (HWB 44 kWh/m2.a, fGEE 0,69)  

Kaufnebenkosten: 
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr  
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 839598

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
LOBAU

Kosten

Kaufpreis
719.900 €
Nebenkosten
84 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 2 BELAGSFERTIG
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
109 m²
Grundstücksfläche m²
267 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
48 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ca. 20 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Satteldach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-28
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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