Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Erstbezug in TOP- Lage; Wohnen bei der ALTEN DONAU

Reihenhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 750.000,00
Fläche
122 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Lage, Lage, Lage!
Legen Sie großen Wert auf die Vorzüge einer gut, an den öffentlichen Verkehr angebundenen Lage und wollen gleichzeitig den Naherholungsfaktor nicht missen?
Dann sind Sie bei diesem kürzlich errichteten Projekt genau richtig.

Gelegen am Rande des Freizeitparadieses „alte Donau“ besticht dieses im Jahr 2018 erbaute Reihenhaus nicht nur durch die Nähe zur Wasserlandschaft, sondern ebenso durch die geringe Entfernung zur gleichnamigen U1 Station, mit der Sie in Kürze in die City gelangen.
Die Reihenhausanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, die allesamt über einen eigenen, im Kaufpreis noch nicht enthaltenen Garagenstellplatz verfügen.
Der Grundriss ist praktisch, gut durchdacht und durch die großzügigen Fensterflächen präsentieren sich alle Zimmer hell und lichtdurchflutet.
Die Räumlichkeiten im EG gliedern sich wie folgt:
* Vorraum
* WC
* Abstellraum/ Garderobe
* Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Stiegenaufgang in das 1 Obergeschoss mit folgender Aufteilung:
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Separates WC
* Abstellraum
Stiegenaufgang in das Dachgeschoss mit:
* Lichtdurchflutetem Studio mit einer Größe von ca. 37m², welches durch eine großzügige Glasfront von der etwa 15m² großen Terrasse getrennt ist.
Das gesamte Haus ist aktuell mit einem hochwertigen Massivholzparkettboden ausgestattet, somit sind Ihren weiteren persönlichen Ausstattungswünschen keinerlei Grenzen gesetzt.

Baurecht:
Da sich diese Liegenschaft auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg befindet, ist der sogenannte Baurechtszins ein zusätzlicher Kostenpunkt.
Dieser fällt jedoch im direkten Vergleich mit 137.- Euro sehr gering aus.
Dieser Betrag ist in den BK in der Höhe von 457.- Euro bereits inkludiert.
Der Garagenplatz geht gegen einen Aufpreis von 22.000.- in Ihr Eigentum über.
Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie bezugsfertig ausstatten zu lassen.(Näheres im persönlichen Gespräch)
Gerne maile ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu.
Alles in allem ein Top Objekt, in einer der beliebtesten Lagen des 22ten Wiener Gemeindebezirks.
Kurz gesagt: Wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit genießen!

Der Verkaufspreis von 750.000.- Euro versteht sich exkl. Ust.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842752

Anbieter:

Martin Steininger

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Nebenkosten
457,36 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
122 m²
Grundstücksfläche m²
80 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
43 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren