Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

EINZELHÄUSER IN VILLENLAGE SIEBENHIRTEN - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 779.900,00
Fläche
116 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 freistehende Einzelhäuser in Topwohnlage SIEBENHIRTEN

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  IN PLANUNG
FERTIGSTELLUNG: 16 Monate ab Kaufvertrag

LAGE: Beliebtes Wohngebiet in Siebenhirten, 900 m fußläufig oder mit Bus 61A ca. 6 min. Fahrzeit zur U6 Perfektastraße.
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. bei den U6 Stationen Perfektastraße und Siebenhirten (BILLA, Trafik, Bank, etc), in der Triester Straße und der nahen SCS
Kindergärten und alle Schulen in der nahe liegenden Baslergasse
Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze Siebenhirten, Tennisplätze, Radfahren, Joggen, Heurigenlokale in der Nähe.  

EINZELHAUS 1 – 5 ZIMMER – 2 BÄDER / 2 WC
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 329 m2 (inkl. ca. 46 m2 Zufahrt und PKW Stellplatz)
NUTZFLÄCHE: ca. 145,18 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 135,75 m2
VOLLKELLER: ca. 67,48 m2
KAUFPREIS belagsfertig+    € 819.900,-
KAUFPREIS schlüsslefertig  € 869.900,-

EINZELHAUS 2 – 4 ZIMMER – 1 BAD / 2 WC
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 278 m2 (inkl. Zufahrt und PKW Stellplatz)
NUTZFLÄCHE: ca. 125,06 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 115,83 m2
VOLLKELLER: ca. 55,84 m2
KAUFPREIS belagsfertig +     € 779.900,
KAUFPREIS schlüsselfertig    € 822.900,-            

Beide Häuser verfügen zusätzlich über eine GARTENTERRASSE mit ca. 21 m2

RAUMAUFTEILUNG des Hauses 1 : Zimmer: 5
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) Windfang, Vorraum, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer,1 getrennter Schrankraum, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/90, 2 Waschbecken, Toilette.
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume u.a. mit Haustechnik

RAUMAUFTEILUNG des Hauses 2: Zimmer: 4
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne 180/80, Dusche 140/80, 2 Waschbecken, Toilette.
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit Haustechnik

AUSFÜHRUNG belagsfertig PLUS
Allgemein         
Gesamte Behördenabwicklung         
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)       
Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise         
Fußbodenheizung im gesamten Haus         
Heizung/Kühlung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe         
Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung         
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller         
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium         
Innenstiege vom Tischler in Holzausführung         
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)         
Gartenterrasse mit Fliesen und Außenwasseranschluss         
Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung         
Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung         
Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung

AUSFÜHRUNG schlüsselfertig Bereit zum Einziehen!         
Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und HansGrohe Armaturen         
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad         
Großzügige, flache Mineralgussdusche         
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)         
Eingangsstiege mit Granitbelag         
Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)         
Edler Eichen-Dielenboden aus Echtholz                    
u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 37/39 kWh/m2.a, fGEE: 72) gültig bis 31.01.2030
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 771002

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
779.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT für HAUS 2 BELAGSFERTIG
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
116 m²
Nutzfläche m²
125 m²
Grundstücksfläche m²
278 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21 m²
Kellerfläche m²
55,80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
16 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-01-31
HWB-Wert
37
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren