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SOFORTBEZUG - VERSTECKT GELEGENES PREMIUM EINZELHAUS mit KOMPLETTAUSSTATTUNG Nähe SCHLOSSPARK ERLAA - PROVISIONSFREI

Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 849.900,00
Fläche
111 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESCHREIBUNG:

FREISTEHENDES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND

GRUNDBUCH: KG 01802 Erlaa, BG Liesing

STATUS:  BEZUGSFERTIG
ÜBERGABE ca. 2 Monate ab Kaufvertrag

LAGE: Sehr ruhige, versteckte Wohnlage in Erlaa, öffentliche Verkehrsanbindungmit Bus 60 A und 66A zur U6 Station Alterlaa oder S-Bahn Station Atzgersdorf 
Einkaufsmöglichkeiten: z.B. in Atzgersdorf oder Alterlaa
Kindergärten und alle Schulenin der näheren Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze, Tennisplätze, Radfahren, Joggen, Bowling in Alterlaa

EINZELHAUS H-1 – VERKAUFT

EINZELHAUS H-2 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE :  ca. 365 m(inkl. ca. 90 m2 Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz)
NUTZGESCHOSSFLÄCHE: ca. 118,42 m2
NETTOWOHNFLÄCHE: ca. 110 m2
VOLLKELLER: ca. 53,12 m2
GARTENTERRASSE: ca. 18,68 m2
SONDERPREIS schlüsselfertig: € 849.900,-
inkl. SONDERAUSSTATTUNG: BULTHAUP Komplettküche mit MIELE Geräten, funkgesteuerte Rollläden, Terrasse mit Granitfliesen

RAUMAUFTEILUNG (Details siehe Pläne): 
Zimmer: 4 
ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) 
Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten;
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2)Bad mit Wanne 180/80 und Dusche 100/80 bzw. 90/90, Doppel-Waschbecken, Toilette.
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume u.a. mit Haustechnik

AUSFÜHRUNG schlüsselfertig mit Sonderausstattung
Bereit zum Einziehen!

 WEITERE HINWEISE:
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 45-46 kWh/m2.a, fGEE: 0,70 – 0,71) – gültig bis 08.2028 
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. 
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 780112

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Schlosspark Erlaa

Kosten

Kaufpreis
849.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) Preis gilt für Haus 2 schlüsselfertig mit Sonderausstattung
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
111 m²
Nutzfläche m²
119,22 m²
Grundstücksfläche m²
365 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,70 m²
Kellerfläche m²
53,40 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-08-30
HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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