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NEUES BAUVORHABEN BEIM ROSENHÜGEL - GROSSE DOPPELHAUSHÄLFTEN mit TERRASSEN - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 929.900,00
Fläche
143,70 m2
Zimmer
5
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUES BAUVORHABEN AUF EIGENGRUND BEIM ROSENHÜGEL
2 PREMIUM Doppelhaushälften mit Dachterrasse
AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS
STATUS: in Planung,
FERTIGSTELLUNG 16 Monate ab Baubescheid

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF EIGENGRUNDGRUND, in guter Einfamilienhauswohnlage, Vollunterkellerung

Beste öffentliche Verkehrsanbindung zur U4 (Station Hietzing) oder S1,S2,S3.S4 (Station Atzgersdorf mit Bus 58A / 58B  
Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Mauer, Speisinger Straße, Atzgersdorf.
Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen in Mauer
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze In Mauer (UNION) und in Atzgersdorf, Mauer/Lainzer Tiergarten. Heurigenlokale (z.B. Zahel) und Gaststätten (z.B. Napoleonwald)  in Mauer

TECHNISCHE DATEN und PREISE:
DOPPELHAUS H 1 – im Wohnungseigentum mit Haus 2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 288 m2 (inkl. Allgemeinfläche)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 159,06 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 145,18 m2
ZIMMERANZAHL: 5
VOLLKELLER: ca. 54,94 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,70 m2
TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 22 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 1.029.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig € 1,083.900,-

DOPPELHAUS H 2 – im Wohnungseigentum mit Haus 1
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 220,00 m2 (inkl. Allgemeinfläche)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 156,48 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 143,73 m2
ZIMMERANZAHL: 5
VOLLKELLER: ca. 55,02 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,83 m2
TERRASSE DACHGESCHOSS: ca. 24,22 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2
KAUFPREIS Belagsfertig plus € 929.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig  € 982.900,-

RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, 1 großer Raum für offene Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und südostseitigen Garten;
OBERGESCHOSS Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  1 Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette;
DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Ausgang zur Terrasse
VOLL-KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume + Technikraum (LWWP Heizungs-/Kühlungsanlage)

HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG, DG
Sanitärinstallationen EG, OG, DG
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG und DG fertig ausgemalt
Innenstiegen in Holz Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl.
3 Kellerräume Hochwertige
ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive
Garten-Terrasse in Betonausführung
Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine)

BEREIT ZUM EINZUG SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe),
Ebene Regendusche
Edle Eichenparkettböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 36 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,68) – gültig bis 22.05.2029
Fertigstellung: 16 Monate ab Baubescheid

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurde können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 784755

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
ROSENHÜGEL

Kosten

Kaufpreis
929.900 €
Preis Info
PROVISIONSFREI PREIS GILT FÜR DH 2 AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
143,70 m²
Nutzfläche m²
156,50 m²
Grundstücksfläche m²
220 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Kellerfläche m²
55 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Ende 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-05-22
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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