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ELEGANTE EINFAMILIENHÄUSER NÄHE ROSENHÜGEL - 4/5 ZIMMER - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.900,00
Fläche
115,32 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUES BAUVORHABEN AUF EIGENGRUND
BEIM ROSENHÜGEL
2 PREMIUM Doppelhaushälften und 3 Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS: in Planung, FERTIGSTELLUNG ca. 20 Monate ab Baubewilligung

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN und 3 gekoppelte EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND mit Vollunterkellerung in perfekter Wohnlage.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit Linie 60 zur U4 (Station Hietzing) oder S1,S2,S3,S4 (Station Atzgersdorf) mit Bus 58A / 58B 
Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Mauer, Speisinger Straße, Atzgersdorf.
Umfangreiches Angebot an nahe gelegenen Bildungseinrichtungen: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in Mauer  (Öffentliche Schulen und Privatschulen, z.B. St.Ursula, Montessori, etc.).
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Sportplätze In Mauer (UNION) und in Atzgersdorf, Mauer/Lainzer Tiergarten. Heurigenlokale (in Mauer z.B. Edlmoser und Zahel) und Gaststätten (z.B. Restaurants Francesco und Napoleonwald)  

TECHNISCHE DATEN und PREISE:
EINZELHAUS H 1 ALLEINEIGENTUM (gekoppelt mit Haus 2)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 382 m2 (inkl. PKW Zufahrt-/Abstellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 146,32 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,60 m2
ZIMMERANZAHL: 5
VOLLKELLER: ca. 67,83 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,93 m2
PKW Stellplatz: ca. 13,8 m2 (Carport optional)

KAUFPREIS Belagsfertig plus € 1,139.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig    € 1,089.900,-
Vorläufige Betriebskosten       €          135,94 / Monat

 

EINZELHAUS H 2 WOHNUNGSEIGENTUM mit HAUS 3 (gekoppelt mit Haus 1)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 304,00 m2 (inkl. Zufahrt-/Abstellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 131,09 m2
WOHNFLÄCHE: netto: ca. 122,22 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 59,65 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,28 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2 (Carport optional)

KAUFPREIS Belagsfertig plus    € 939.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig       € 984.900,-
Vorläufige Betriebskosten         €        123,07 / Monat


EINZELHAUS H 3 WOHNUNGSEIGENTUM mit HAUS 2 (gekoppelt mit Haus 4)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 275,00 m2 (inkl. Zufahrt-/Abstellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 123,47 m2
WOHNFLÄCHE: netto: ca. 111,43 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 55,85 m2
GARTENTERRASSE: ca. 21,54 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2

KAUFPREIS Belagsfertig plus    € 869.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig       € 911.900,-
Vorläufige Betriebskosten         €        116,21 / Monat


DOPPELHAUSHÄLFTE H 4 WOHNUNGSEIGENTUM mit HAUS 5 (gekoppelt mit Haus 3 und 5)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 242,50 m2 (inkl. Zufahrt-/Abstellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 123,49 m2
WOHNFLÄCHE: netto: ca. 115,32 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 57,19 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,01 m2
PKW Stellplatz: ca. 12,5 m2

KAUFPREIS Belagsfertig plus    € 799.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig       € 841.900,-
Vorläufige Betriebskosten         €        116,21 / Monat


DOPPELHAUSHÄLFTE H 5 WOHNUNGSEIGENTUM mit HAUS 4 (gekoppelt mit Haus 4)
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 275,00 m2 (inkl. Zufahrt-/Abstellplatz)
WOHNNUTZFLÄCHE ca. 128,81 m2
WOHNFLÄCHE: netto: ca. 119,94 m2
ZIMMERANZAHL: 4
VOLLKELLER: ca. 58,88 m2
GARTENTERRASSE: ca. 20,26 m2
PKW Stellplatz: ca. 13,8 m2 (Carport optional)

KAUFPREIS Belagsfertig plus    € 919.900,-
KAUFPREIS Schlüsselfertig       € 963.900,-
Vorläufige Betriebskosten         €        122,48 / Monat


RAUMAUFTEILUNG: Bitte Pläne anfordern

HIGH LIGHTS BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG, DG
Sanitärinstallationen EG, OG, DG
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG und DG fertig ausgemalt
Innenstiegen in Holz
Trittschalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. 3 Kellerräume
Klimaanlage
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive
Garten-Terrasse in Betonausführung
Alle Außenanlagen (Zäune, Pflasterung, Rasensteine)

SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZIEHEN! zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe),
Ebene Regendusche
Edle Eichenparkettböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 41-47 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,69-0,73) – gültig bis 21.08.2030

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurde können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 834514

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Mauer

Kosten

Kaufpreis
799.900 €
Nebenkosten
116,21 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) Preis gilt für Doppelhaushälfte H4 Ausführung belagsfertig+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
115,32 m²
Nutzfläche m²
123,49 m²
Grundstücksfläche m²
242,50 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
57,19 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
20 Monate ab Baubewilligung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-08-21
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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