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Renovieren oder Neubau

Einfamilienhaus kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer kleinen und ruhigen Parallelstraße zur Breitenfurterstraße im lauschigen Atzgersdorf finden wir dieses alte Häuschen, das zwar noch bewohnt wird, aber deutlich in die Jahre gekommen ist. Es geht also bei der Liegenschaft vor allem um das Grundstück, weil ein Neubau wahrscheinlich weniger aufwendig ist als eine Totalsanierung des Altbestands. Derzeit besteht das Haus aus einem alten Teil, der nach dem Krieg gebaut wurde, sowie dem größeren Zubau aus den Achtzigerjahren. Im alten Teil befinden sich eine geräumige Einbauküche und ein kleines Kabinett, im neuen Teil ein sehr großes Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Geheizt wird mit Gas, und es gibt einen Teilkeller, der als Rumpelkammer genützt wird. Leider ist auch das Grundstück relativ verwahrlost und wartet dringend auf einen neuen Besitzer, der einen Garten daraus macht.

Bauklasse 1 und 2.   Die Grundstücksabmessungen betragen circa 10 m Breite und 52 m Länge.

Derzeit ist Oma´s Häuschen noch vermietet, der Mietvertrag läuft bis Mitte 2026 und wird nicht verlängert, es ist also ein Ende abzusehen. Die Miete ist aktuell ein Freundschaftspreis von 600 Euro pro Monat.

Für Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Frau akad. IM. Sybille Zeisel unter Tel.: 0664/3143100 oder

Herrn KommR Elgar M. Zeisel, Tel.: 0699/16164400

 

 

 

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollen. Mit dem Stellen Ihrer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1077425

Anbieter:

akad. IM. Sybille Zeisel

Zeisel Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kircheng. 4/DG
2353 Guntramsdorf
www.zeisel.biz/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Grundstücksfläche m²
519 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
50 m²
Baujahr
1985
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
2026

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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