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***PROVISIONSFREI***Doppelhaushälfte in Parkresidenz Blumau im Bez. Baden

Doppelhaushälfte mieten in 2602 Blumau Neurißhof, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 965,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
2602
Ort
Blumau Neurißhof

Beschreibung & Informationen

In wunderschöner Lage entsteht die Parkresidenz Blumau/Neurißhof mit Zufahrtswegen, Parkplätzen und Parkanlage. Im ersten Bauabschnitt sind 16 Häuser mit Gartenanteilen fertiggestellt und bereit zur Vermietung. Es handelt sich um Niedrigenergiehäuser von ELK, Wohnfläche ca. 100 m².

- Räume: Vorzimmer, WC, Wohn-Essraum, optional mit integrierter Küche, Technikraum, 3 Zimmer, Bad mit WC, Dachgeschoss zur Aufbewahrung sperriger Gegenstände
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Luft-Wärmepumpe
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: € 7.000,--
- HWB = 19,2 kWh/m²a
- fGEE = -1,00

Der Mietzins besteht monatlich aus
a) dem frei vereinbarten Hauptmietzins in Höhe von derzeit € 964,54
b) dem auf den Mietgegenstand entfallenden Anteil an Betriebskosten, öffentlichen Abgaben und sonstigen Aufwendungen im Sinne des Punktes VIII. im Ausmaß von derzeit € 150,00
c) der Umsatzsteuer in der jeweils geltenden, gesetzliche Höhe (derzeit 10%),
d) den frei vereinbarten Mietzins für die KFZ-Abstellplätze nicht überdacht in Höhe von derzeit € 40,00
e) der Umsatzsteuer in der jeweils geltenden, gesetzlichen Höhe (derzeit 20%),
und beträgt sohin derzeit monatlich € 1.250,00 brutto
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Objekt-Nr. 667740

Anbieter:

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
965 €
Kaution
7.000

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Grundstücksfläche m²
300 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Haustiere erlaubt
ja

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig gewählt. Da es sich um einen Erstbezug handelt sind keinerlei Abnutzungen vorhanden. Eine moderene Einbauküche wird matürlich montiert. Das Bad ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet. Beheizt wird mittels einer Luft-Wärme-Pumpe mit Komfortlüftungsanlage. Durch den hohen Wirkungsgrad der Wärmepumpe kann ein Vielfaches der eingesetzten elektrischen Energie in Wärmeenergie umgewandelt werden. Damit heizen Sie dauerhaft umweltschonend und günstig! Das Lüftungsgerät ist zusätzlich mit Kühlfunktion ausgestattet.

Energie

HWB-Wert
19,2
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
-1
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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