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Leben im Grünen / gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten nur 35 Minuten von Wien entfernt

Einfamilienhaus mieten in 2463 Gallbrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.171,13
Fläche
209,53 m2
Zimmer
5
PLZ
2463
Ort
Gallbrunn

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in die Vermarktung

Achtung: Es wird nur das Erdgeschoss und der erste Stock vermietet.

Der Keller wird nicht Vermietet! 

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • EIGENGARTEN 
  • GAS ETAGENHEIZUNG 
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
  • WEST-TERRASSE

INFOS ZUR HAUS

  • BEZIEHBAR: ab sofort 
  • WOHNFLÄCHE: ca. 209,53 m²
  • TERRASSE: ca. 8,20 m²
  • ZIMMER: 5
  • MÖBLIERT: JA wenn gewünscht 
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden.
  • BADEZIMMER: Dusche, Badewanne & Waschbecken
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas 
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf der Terrasse, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung, manuell (Kurbel) bedienbare Außenverschattung (Raffstore) im Schlafzimmer

MONATLICHEN KOSTEN:

  • Hauptmiete brutto: 1.980,00 Euro 
  • Müllabfuhr brutto: 150,23 Euro 
  • GIS brutto: 40,90 Euro 
  • GESAMT: EUR 2.171,13Euro/ Monat

 QUARTALWEISE KOSTEN:

  • Stromkosten brutto: 229,- Euro 
  • Gaskosten brutto: 487,- Euro 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

 

  • KAUTION: 3 BMM 6.513,39 EUR
  • PROVISION: 2BMM (4.778,71 EUR inkl. 20% USt)

 

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 943668

Anbieter:

Lukas Christenson

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Gallbrunn

Kosten

Kaltmiete netto
1.800 €
Kaltmiete
1.991,13 €
Warmmiete
2.171,13 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.778,71 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.513,39
Kaution Info
6.513,39 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
209,53 m²
Nutzfläche m²
209,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,59 m²
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Voll
Abstellraum
ja
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Herr Frau
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