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Eckreihenhaus im Grünen

Reiheneckhaus mieten in 2301 Groß-Enzersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.199,00
Fläche
94 m2
Zimmer
4
PLZ
2301
Ort
Groß-Enzersdorf

Beschreibung & Informationen

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen in Ihrem neuen Niedrigenergiehaus. Dieses Eckreihenhaus wurde in ökologischer Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet natürliches Wohnen mit dem Angebot der nahgelegenen Großstadt.

Das sonnendurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m².

Ebenerdig befindet sich ein offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und Terrassenausgang (südwestseitiger Garten), Abstellraum, Fliesen-WC in moderner Hängeausführung mit Handwaschbecken sowie ein Vorraum.

Über eine formschöne Stiege mit Massivholzplatten gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind 3 Schlafzimmer, Vorzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC untergebracht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier lässt sich ein großzügiger Hobbyraum einrichten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Im Haus wurden Großteils pflegeleichte Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Natürlich sind zeitgemäße Kunststoff Fenster sowie eine Gasetagenheizung vorhanden. Auch ein eigner PKW Abstellplatz gehört zum Haus.

Das Haus ist modern und die komplette Küche inkl. neuem Geschirrspüler (wenige Monate alt) könnte zu einem Betrag von EUR 1.500,-- abgelöst werden.

Zur Miete kommen noch die Betriebskosten in Höhe von ca. EUR 55,-- / Monat für Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer und Versicherung und die Verbrauchsabgaben für Strom, Gas und Wasser in Höhe von ca. EUR 150,-- bis 200,-- / Monat (je nach Verbrauch) hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 704069

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Dr. Paul Fuchsig-Gasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Groß Enzersdorf, Neu Oberhausen, Donau-Oder-Kanal

Kosten

Kaltmiete netto
1.090 €
Kaltmiete
1.090 €
Warmmiete
1.199 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
1.500 €
Mietpreis pro m²
11,60 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.616,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
94 m²
Nutzfläche m²
141 m²
Grundstücksfläche m²
181 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Kellerfläche m²
47 m²
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Oktober 2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
48
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Herr Frau
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