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Elegantes und exklusiv ausgestattetes Reihenhaus mit Garten in Grünruhelage! Erstbezug!

Reiheneckhaus mieten in 2203 Putzing am See, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.590,00
Fläche
145,42 m2
Zimmer
4
PLZ
2203
Ort
Putzing am See

Beschreibung & Informationen

Dieses exklusive, nach Osten ausgerichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhaus befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von Wien, zwischen Großebersdorf und Enzersfeld und bietet für die ganze Familie optimalen Raum und Erholung an.

Das geschmackvoll ausgestattete Miethaus, mit einer Wohnfläche von ca. 145,26 m², verfügt über einen eigenen, ca. 130m² großen Garten und zwei PKW-Abstellplätzen im Freien, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Im Erdgeschoß gelangt man vom großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener, moderner Küche und Ausgang in den Garten, weiters in einen XXL-Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC.

Alle Zimmer geben den Blick in den ruhigen Garten und in die wunderschöne grüne Landschaft frei.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im extra großen Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, hochwertige Küchenmöbel (diese werden bis zur Übergabe der Hauses geliefert und montiert), 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einem Wasseranschluss im Garten.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg.

Die öffentlichen Anbindungen sind mit Bus und Bahn nach Wien in 35 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdorf zu erreichen.

Individualverkehr, optimale Anbindungen! In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 1 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 5 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf

Die Infrastruktur ist sehr gut! In Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten, Volksschule und Hort und in Wolkersdorf - neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule.

Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich.

Miete (netto): 1.318,18 EUR
Betriebskosten (netto): 127,27 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 144,55 EUR
Gesamtmiete: 1.590,00 EUR

Kaution: 4.500,00 EUR
Provision: 3.469,08 EUR inkl. 20% USt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837659

Anbieter:

Anita Hofmann

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
G3 Shopping Center

Kosten

Betriebskosten netto
12,73 €
Gesamtmiete brutto
1.590 €
Gesamtbelastung netto
144,55 €
Gesamtbelastung brutto
1.590 €
Summe Miete netto
131,82 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.469,08 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
4.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
145,42 m²
Nutzfläche m²
196,79 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
51,37 m²
Gartenfläche m²
129,85 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
März 2021
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
12-2027
HWB-Wert
41
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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