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Aktion - 2 Monate Mietfrei - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG & UNBEFRISTET: Reihenhäuser in Altlengbach mit Weitblick

Doppelhaushälfte mieten in 3033 Altlengbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.354,08
Fläche
117,37 m2
Zimmer
4
PLZ
3033
Ort
Altlengbach

Beschreibung & Informationen

Zum Projekt

In der Sandlhofstraße in Altlengbach werden acht hochwertige Doppelhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über Erdgeschoß und Obergeschoß. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon mit wunderbarer Fernsicht! An die Terrasse anschließend hat jedes Haus einen eigenen Garten.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Die Häuser werden mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. 

Eine Küche kann für € 40,00 zzgl. Ust. pro Monat dazu gemietet werden. Ein KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden.

Kosten

Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 52.125,44, € 1.354,08 inkl. BK.

Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 8.687,57 beträgt diese € 1.558,86 inkl. BK.

Keine Maklerprovision!!  Es ist keine Kaution bei Mietbeginn zu erlegen!

 

Achtung Laufzeit der Aktion ist bis 14.03.2021, wenn Sie sich bis dahin für ein Haus entscheiden und eine Anmietung wünschen, so zahlen Sie die erste beide Monate keine Miete.Lage

Altlengbach ist eine Marktgemeinde im Bezirk Sankt Pölten-Land in Niederösterreich, gelegen an der Westautobahn A1 und der Außenringautobahn A21, zwischen St. Pölten und Wien. Altlengbach hat eine Fläche von ungefähr 35,54 km² und ca. 3.025 EinwohnerInnen. Die Lage an diesem Autobahndreieck und die Nähe zur Westbahn sind ideal für alle, die die Erholung im Wiener Wald suchen, aber auch die Nähe zur Stadt - oder zu internationalen Verkehrsadern brauchen. Auch der Flughafen Wien ist in weniger als 45 Minuten erreichbar.

Die Gegend ist eine durch Einfamilienhäuser geprägte Gegend und gerade bei Jungfamilien aufgrund der Lage sehr beliebt.

Unser Projekt liegt ca. 700 m südlich der Autobahn, sodass diese bereits kaum mehr zu hören ist (bestätigt auch das BM für Nachhaltigkeit und Tourismus). Dafür genießt man allerdings den Blick über den Wiener Wald.

Die Lage garantiert eine für diese Gegend infrastrukturell sehr gute Lage, welche sich speziell durch die Nähe zu den beiden Hauptstädten auszeichnet. 

Fertigstellung

Geplante Fertigstellung ist Ende September 2021, Besichtigung jederzeit  möglich. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837014

Anbieter:

Michaela Janecek-Mandl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Aladar-Pecht-Gasse 10/Office 13
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sandlhofstraße
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
1.054,92 €
Kaltmiete
1.230,98 €
Warmmiete
1.354,08 €
Nebenkosten
176,06 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
117,37 m²
Grundstücksfläche m²
274,72 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
32,50 m²
Gartenfläche m²
196 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Frühjahr 2021
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-04-26
HWB-Wert
48.67
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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