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Sehr großzügiges Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit vielen Möglichkeiten

Mehrfamilienhaus mieten in 4723 Natternbach, Oberösterreich

Eckdaten

Miete
€ 1.850,00
Fläche
240 m2
Zimmer
7
PLZ
4723
Ort
Natternbach

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Landhaus im "Schwedenstil" kann ab 01. August 2020 gemietet werden.
Es befindet sich zwischen Donau und Inn, harmonisch eingebettet in eine weitläufige Hügellandschaft.
Vom dem Grundstück aus, mit ca. 1056m² in leichter Hanglage, hat man einen fantastischen, unverbaubaren Blick.

Das Haus verfügt über 3 Geschosse, wobei der Eigentümer gerne, je nach Absprache, einen Raum im Kellergeschoss behalten möchte. .
Das Obergeschoss wurde sehr modern ausgebaut und verfügt ca. über 90m². Diese bestechen durch loftartig offen gestaltete Räume über die gesamte Etage.
Das großzügige "Welnessbad", eine moderne Küche, ein Kaminofen, die Fußbodenheizung über die gesamte Etage und zwei Terrassen, lassen keine Wünsche offen.

Das Erdgeschoss mit ca. 100m² verfügt über einen sehr großzügigen, hellen Wohn - Essbereich, einer Küche im Landhausstil, einem freundlichem Badezimmer,
zwei Schlafzimmern und einem Balkon mit toller Aussicht. Auch hier sorg ein Kaminofen für gemütliche Stunden in den kalten Monaten.

Das Untergeschoss verfügt ca. über 50m² und hat einen komplett eigenen Zugang. Hier befindet sich ein Wohnapartement mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Eine Werkstatt unter der Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus kann fast komplett möbeliert übernommen werden.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Schlögener Schlinge ist eine Flussschlinge im oberen Donautal in Oberösterreich,
etwa auf halbem Weg zwischen Passau und Linz und befindet sich 10 Autominuten entfernt.
Supermärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärtze, Apotheken uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Passau, Linz, Wels sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus wurde 1981 sehr hochwertig gebaut. Es wurde immer wieder saniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustad.
So wurde zum Beispiel 1993 eine neue Heizungsanlage eingebaut, 1998 das komplette Obergeschoss modernisiert, 2007 eine sehr hochwertige Verschallung angebracht uvm.

Überzeugen Sie sich selber von diesem fantastischen Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontakt:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1600Betriebskosten €250Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 799804

Anbieter:

Björn Benjamin Wenner

Poetsch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
250 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
1.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
1.056 m²
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2020-08-01

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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