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Ungewöhnliches Wohnhaus

Haus mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 2.194,00
Fläche
220 m2
Zimmer
6
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Lage/Infrastruktur:

Zentral und ruhig zugleich: Das geräumige Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse der Itzlinger Hauptstrasse, im Stadtteil Itzling. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Salzburg. Bus- und Bahnhaltestellen liegen direkt um’s Eck. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Von Arztpraxen, Apotheken, Restaurants bis hin zu Supermärkten — alles ist fußläufig schnell und bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Das renovierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m2 befindet sich in einer ruhigen Gasse, in der Nähe der HTBLA Itzling. Die großen Fenster des Wohn-/Essbereichs und das kleine Büro im Erdgeschoß sind nach Süden orientiert und verleihen dem Haus einen freundlichen, großzügigen Eindruck.. Eines der Highlights ist die ca.50 m2 große,gepflasterte Terrasse mit eigener Gartensauna.

Die Sanitärbereiche sind verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind schöne Holzböden verlegt.  

Raumkonzept:

Das Raumkonzept des Hauses überzeugt durch seine Großzügigkeit. Erdgeschoß wie auch Obergeschoß bestehen eigentlich nur aus einem großen Raum und Sanitärbereichen.
Die Räume im Obergeschoß wurden nachträglich mit Gipskarton-Ständerwänden eingebaut und könnten jederzeit mit einfachsten Mitteln an die jeweiligen Bedürfnisse angepaßt werden.

Das Haus besteht aus:

Im EG

  • einem Vorraum
  • einem freundlichen, hellem Büro mit Glaswänden
  • einem großzügigen Wohn/Eßzimmerzimmer, südlich orientiert, mit offener Küche, top ausgestattet mit modernen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Mikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler) Vom Küchenbereich hat man einen direktem Zugang zur Terrasse.  Das macht es möglich seinen Eßplatz
    im Sommer bequem ins Freie zu verlegen.
  • Gäste WC
  • Garage
  • Terrasse
  • Gartensauna
  • 3 PKW Stellplätze

Im OG

  • Drei (Schlaf)Räumen
  • einem Badezimmer mit Dusche und WC
  • einem offenen Raum

 Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!

Christian Adam 0043 664 501 92 94

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 675953

Anbieter:

Ing. Christian Adam

ART Immobilienservice eU

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Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
1.950 €
Kaltmiete
2.194 €
Warmmiete
2.194 €
Nebenkosten
244 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Badezimmer
1
WC
2
Gartenfläche m²
35 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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