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Innsbruck/Hötting: Elegantes Reihenhaus in bester Sonnenlage zu vermieten!

Reihenmittelhaus mieten in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 2.390,00
Fläche
144 m2
Zimmer
5
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird ein wunderschönes Reihenhaus in Innsbruck Hötting-Allerheiligen! Die Lage ist hervorragend, insbesondere die Sonnensituation - "Weitblick in Richtung Süden" trifft es am besten! Das gemütliche, großzügige Haus verfügt über eine tolle Wohnküche, einen offenen Kamin im Wohnzimmerbereich, von diesem öffnet sich der Blick auf die Serles und den Patscherkofel. Die Aussicht von der Dachterrasse ist in gleicher Weise spektakulär! Im Bereich der Haupt-Wohnebene befindet sich auch der private Garten und eine weitere Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Eltern- und Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon, der ebenso südseitig positioniert ist.  Das oberste Geschoß, das Dachgeschoß, könnte als separates Studio genutzt werden. Neben dem großen Zimmer mit integrierter Küche ist hier das absolute Highlight, die bereits erwähnte Dachterrasse, positioniert. Im großflächigen Kellergeschoß befinden sich insbesondere ein Trainingsraum mit Sauna sowie ein praktisches Lager und die üblichen Wirtschaftsräume.

 

Der Bezug ist ab sofort realisierbar!Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!

 

BITTE BEACHTEN SIE:Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!Nebenkosten Gesamt bei Vertragsabschluss: Errichtung Mietvertrag durch RA, Kaution in Höhe von 3 MM, Maklerhonorar gemäß Verordnung.Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 843987

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

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Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Grauer-Stein-Weg
Hausnummer
35c
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Allerheilligen

Kosten

Kaltmiete netto
1.900 €
Kaltmiete
2.200 €
Warmmiete
2.390 €
Nebenkosten
300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.880,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.800
Kaution Info
4.800,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
144 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
57 m²
Gartenfläche m²
37 m²
Kellerfläche m²
68 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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