DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG NATURNAH

GERÄUMIGES WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHELAGE

Ca. 25 Minuten von Innsbruck Richtung Unterland gelangt in der Gemeinde Weer ein schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ab 01.07.2023 zur Neuvermietung. Das Objekt liegt in Ortsteil Archenwald mit einem herrlich freien Blick ins Inntal und lässt sich die Sonne bis zum Untergehen genießen!

Die Wohnfläche misst ca. 208 m2, die Einliegerwohnung hat zusätzlich ca. 40m2. Zum Teil hohe Raumhöhe, grosse, helle Zimmer, sehr geräumige Küche, separates Esszimmer und Wohnzimmer, garantieren ein angenehmes Wohnen. Aussenflächen in Form von Balkon, Terrasse und Gartenfläche runden das Angebot ab.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und einen geräumigen, separat zugängigen Lagerraum.

Genügend Parkfläche bietet die ca. 36 m2 grosse Garage und der Vorplatz. 

Eine gute Infrastruktur ist gegeben. Für Kindergarten- und Volksschulkinder z.B. gibt es einen Transport zur entsprechenden Einrichtung. Weiters beherbergt die Gemeinde eine Vielzahl an Vereinen und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheke, Bank.... sämtliche Informationen gibt es auf der Homepage der Gemeinde Weer - https://www.weer.at/

RAUMEINTEILUNG:  lt. Grundrissplan 

Erdgeschoss Einliegerwohnung: gesamt ca. 39,40 m2 ohne Abstellraum

Flur mit Küche ca. 5 m2 (ohne Zwischenwand)

Wohnen / Schlafen ca. 24 m2

Bad/WC ca. 10,37 m2

Abstellraum ca. 6,81 m2

Erdgeschoss

Diele mit Wendeltreppe ca. 19 m2

Kellerraum ca. 26,04 ca. 10,95 m2 - Zugang zur Garage

Tankraum ca. 8 m2 

Heizraum ca. 6 m2

1. Obergeschoss

Diele ca. 19 m2

Küche ca. 16,30 m2 mit Zugang zum Balkon ca. 9 m2 

Stube (Esszimmer) ca. 18,21 m2

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 25,90 m2, mit Kaminofen

Zimmer  ca. 24 m2 (keine Abtrennung Zimmer / Schrankraum) mit Zugang zum Balkon

Bad ca. 4,05 m2 (Fenster, Dusche, Bidet)

WC ca. 3,07 m2 (Fenster, Handwaschbecken)

Abstellraum ca. 2,76 m2

2. Obergeschoss

Diele ca. 19 m2 mit Zugang zur Terrasse

Zimmer  ca. 12,46 m2

Zimmer  ca. 13,69 m2 mit Zugang zur Terrasse

Zimmer  ca. 23 m2 mit Verbindungstür zum Bad und Zugang zur Terrasse

Bad / WC ca. 10,54 m2 mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, 

Terrasse ca. 35,15 m2

Die Planunterlagen entsprechen im Bereich der Küche und der Einteilung Zimmer/Schrankräume nicht der Realität. Bei der eingezeichneten Möblierung handelt es sich um einen Möblierungsvorschlag. Bei den Möbeln auf den Fotos handelt es sich um Möbel der aktuellen Mieter. Nach Absprache sind bei Bedarf gewisse Möbel gegen geringe Ablöse vom Vormieter zu übernehmen.

MIETE

gesamt inkl. Einliegerwohnung  netto €  2.000,00

10% MwSt. € 200,00       

BK aconto   €   400,00 inkl. Heizung und Warmwasser

GESAMT       € 2.600,00

KAUTION  €  7.800,00 (Bar oder Bankgarantie)

PROVISION 1 BMM

ERSTELLUNG MIETVERTRAG 

Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 (0)699 119 695 17

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