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Hietzing-Mauer Einfamilienhaus in Miete Napoleonwald, 5 Zimmer, gr. Südgarten,

Haus mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.785,00
Fläche
661 m2
Zimmer
5
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 661 m² ( laut Grundbuchauszug) liegt zwischen Hietzing und Mauer in absoluter Grünruhelage nahe dem Napoleonwald.

Der Bungalow wurde ca. 1975 errichtet und laufend in Schuss gehalten.

Wohnfläche ca. 122 m² + Vollkeller

- zentraler Vorraum

- Duschbad mit WC und Fenster
- zweites Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
- separate Küchen mit Einbauküche und anschließendem Essbereich mit Ausgang zur Terrasse

- Wohnzimmer ca. 30 m² mit Ausgang auf die Südterrasse und gepflegten Garten

weiters gibt es drei Schlafzimmer und einen Arbeitsraum

Garten süd-ostseitig

ca. 50 m² Terrasse, teilüberdacht

gepflegter Parkettboden im Wohnbereich die Schlafzimmer haben einen Spannteppich, alle anderen Bereiche sind verfliest.

Das Kellergeschoß bietet für die Freizeit eine gepflegte Sauna, Solarium, Kellerstüberl, Hobbyraum, Waschküche mit Dusche und ein Heizhaus mit neuwertiger Gasheizung.

Die Wartung der Heizung ist 1 mal jährlich vom Mieter durch einen befugten Heizungstechniker in Auftrag zu geben.

Weiters steht eine große Garage mit Elektroeinfahrtstor sowie zwei Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:

ca. 3 bzw. 6 Minuten Fussweg zur Buslinie 56 A und 56 B - Kennedybrücke ( U 4 Hietzing ) oder auf den Maurer Hauptplatz

in ca. 3 Minuten Fussweg erreichen SIe die nächste BILLA Filiale

Grundbesitzabgabe und Müllgebühr ist in der Miete bereits inkludiert.

Gebühren für Wasser-Kanal, Strom und Gas sind vom Mieter zu bezahlen.

Alleinbeauftragt für die Vermietung ist AMT Immobilien und Bauträger

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Mietbefristung auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

Mietkaution 3 Bruttomonatsmieten = € 5.400.-

Provision 2 BMM+20% Mw.St. = € 4.308.-

Ihre Berater

Helmut Taschauer

und Alfred Bergmann

Weitere Objekte auf unserer Webseite / Hompage

www.amt-immmobilien.at
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 120,35HWB Klasse: D

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 548399

Anbieter:

Helmut Taschauer

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hietzinger Hauptstraße
1130 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.785 €
Warmmiete
1.785 €
Kaution
5.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.785 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
661 m²
Wohnfläche m²
122 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
120.35
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.39
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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