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Kleines HAUS mit GARTEN ohne zu kaufen? NA KLAR - HIER!

Einfamilienhaus mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 995,00
Fläche
459 m2
Zimmer
2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Gelegenheit in begehrter, ruhiger Lage in Wien 14 exklusiv anbieten zu dürfen!

Wenn der aktuelle Trend, sein Leben auf kleinem Platz zu genießen, Ihren Vorstellungen entspricht, ohne für den Kauf tief in die Tasche greifen zu  müssen, sind Sie hier genau richtig! 

Das kleine Haus bietet im Erdgeschoß einen Raum, Küche, WC und Dusche sowie den Abgang in den Keller und im ersten Stock einen Raum mit südseitigem Balkon.  Ostseitig befindet sich ein kleiner, verglaster Windfang.  Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ihr Auto können Sie bequem im Carport auf dem Grundstück unterbringen. Ein Gartenhäuschen mit Gartengeräten wie Rasenmäher und Laubsauger, Stauraum, ein Planschbecken, eine Außendusche sowie ein Griller bieten alle Möglichkeiten, den ca 460 m2 großen Garten gut zu nutzen. 

Da dieses Haus mit renovierter Fassade und renoviertem Dach im Innenbereich zurzeit vollständig saniert wird, bitte ich um Verständnis, dass hiervon keine Fotos gezeigt werden. 

Auf dem beliebten Wolfersberg befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und sind dennoch entweder mit Ihrem Auto oder einem der beiden Busse in wenigen Minuten in Hütteldorf. Gleich hinter dem Haus beginnt das Grüngebiet mit Wiesen, Bäumen und Hügeln. 

Durch den Entfall der Kaufinvestition sowie des vom Eigentümer angestrebten langfristigen Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, es sich hier ohne größere Investition so richtig gemütlich zu machen!

Und jetzt sehen Sie mal, wie günstig dieses kleine Juwel zu haben ist:

Nettomiete: EUR 995,-
Betriebskosten: EUR 23,30
USt: EUR 101,83
Bruttomiete: EUR 1120,30
Kaution: EUR 5.000,-
Ablöse: EUR 5.000,-
Provision: EUR 2.444,- (inkl. 20% USt)
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 10 Jahre mit angestrebter Verlängerung

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 920224

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete netto
995 €
Warmmiete
995 €
Gesamtmiete brutto
995 €
Gesamtbelastung brutto
995 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
5.000

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Gesamtfläche m²
459 m²
Badezimmer
1
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
428 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Linoleumboden
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Haus mit Garten zur langfristigen Miete
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Herr Frau
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