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BENEIDENSWERT! Modernes Haus mit Sauna, Hallenbad und Bibliothek - hier wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt!

Haus mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.489,00
Fläche
340 m2
Zimmer
8
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras 

Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch?

Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. 

Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum.

Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum!

Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! 

Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus

Kaution: 3 BMM

Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche 

Miete netto: € 4808.- zzgl. 10% UST

Betriebskosten brutto: € 200.-

Gesamtmiete brutto: € 5.489.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

 
Diese Liegenschaft befindet sich am Wilhelminenberg, in einer traumhaft ruhigen Villengegend. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Gärten, die sich vorwiegend in einem sehr hochwertigem Zustand befinden und sehr gepflegt sind. Hier ziehen Sie in ein reines Wohngebiet, mit dem Vorteil einer ruhigen und beharrlichen Wohnsituation!
Öffentliche Anbindung: Mit dem Bus 46A und der Straßenbahnlinie 46 vom Fuße des Wilhelminenberges ist die öffentliche Anbindung bestens gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie in gut 20 Minuten in die Wiener Innenstadt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 452878

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.808,18 €
Nebenkosten
181,82 €
Warmmiete
5.489 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.990 €

Merkmale

Wohnfläche m²
340 m²
Baujahr
1979

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
93.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.38
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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