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BENEIDENSWERT! Modernes Haus mit Sauna, Hallenbad und Bibliothek - hier wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt!

Haus mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.757,01
Fläche
340 m2
Zimmer
8
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras 

Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch?

Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. 

Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum.

Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum!

Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! 

Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus

Kaution: 3 BMM

Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche 

Miete netto: € 4808.- zzgl. 10% UST

Gesamtmiete inkl. BK: € 5.757.-

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 828814

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wilhelminenberg

Kosten

Kaltmiete netto
4.808,18 €
Kaltmiete
5.049,02 €
Warmmiete
5.757,01 €
Nebenkosten
97,37 €
Heizkosten
148,73 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,13 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
340 m²
Nutzfläche m²
432 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
64,23 m²
Gartenfläche m²
1.412 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.07.2020
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Bibliothke
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-01-23
HWB-Wert
93.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.38
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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