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Provisionsfrei - Ein Stück Ruhe und Glück - elegantes Haus - Herrlicher Ausblick

Haus mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.590,01
Fläche
100 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das architektonisch, sehr moderne und großzügige, freistehende Fertigteil-Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 180 m² und einem ca. 356 m² großen, sonnigen Garten steht ab sofort zur Vermietung bereit.

Eine große Terrasse im Erdgeschoss, die in den ebenen Garten führt und ein ca. 15 m² großer Balkon im Obergeschoss ermöglichen es, die herrliche Aussicht auf die Weingärten zu genießen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist mit einem Dichtbetonkeller von ca. 80 m² ausgestattet.

Ein lichtdurchflutetes, sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine großzügige Küche, ein Vorraum und ein Gäste-WC sind auf der unteren Wohnebene vorzufinden. Eine schöne Eichenstiege führt in das Obergeschoss mit Galerie, zwei weiteren Zimmern und einem Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Von beiden Räumen aus ist der nach Süden orientierte Balkon zu betreten.

Der verflieste Keller mit Tageslichteinfall ist hervorragend geeignet als Atelier, Gästebereich, Studio, Fitness-Wellnessraum oder Weinkeller. Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, befindet sich ebenfalls im Keller.

Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst Parkett (Eiche) und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne sanitäre Anlagen, SAT-Anschluß, Alarmanlage, Klimaanlage, Isolierglasfenster, Mähroboter und Bewässerung im Garten.

Zwei Autoabstellplätze im Freien stehen unmittelbar beim Haus zur Verfügung.

Der Hackenberg ist ein familienfreundlicher und idyllischer Stadtteil, direkt angrenzend an Döbling/Sievering. Attraktive Villen und charmante Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen den einzigartigen Charakter des beliebten Stadtteils und verleihen ihm ein unvergleichliches Flair. Das historische und beliebte Schutzhaus ist ein einzigartiges Bauwerk und ein besonderer Treffpunkt.

Naturfreunde finden "Natur pur" direkt vor der Haustür - man erreicht sofort Wander-, Rad- und Reitwege, die durch scheinbar endlose Weingärten und Wälder führen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 35A, 39A und 243 in der Agnesgasse bestens gegeben.

Nicht inkludiert in der Miete sind die mit dem Betrieb des Kleingartenhauses verbundenen Verbrauchskosten, wie die Gebühren für Strom, Gas, Wasser, Rauchfangkehrer, div. Versicherungsprämien für vom Mieter selbst abgeschlossene Versicherungen, Telefon- und Rundfunkgebühren.

Miete (netto): 2.354,55 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 235,45 EUR
Gesamtmiete: 2.975,00 EUR

Kaution: 7.770,00 EUR
Provision: Provisionsfrei

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837658

Anbieter:

Anita Hofmann

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Restaurant Schutzhaus und Wasserbehälter

Kosten

Gesamtmiete brutto
2.590,01 €
Gesamtbelastung netto
235,46 €
Gesamtbelastung brutto
2.590,01 €
Summe Miete netto
235,46 €
Provision
Provisionsfrei
Kaution Info
7.770,03 €

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Nutzfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
406 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Gartenfläche m²
356 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Alarmanlage
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
10-2022
HWB-Wert
51
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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