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Großzügiges Einfamilienhaus in Nussdorf mit Blick in die Weingärten - 5 SZ und 4 Bäder

Haus mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.950,00
Fläche
278,81 m2
Zimmer
8
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung steht ein top ausgestattetes Neubau Einfamilienhaus mit 7 Zimmer auf annähernd 280 m² Wohnfläche mit Gartenterrasse und über 500 m² sonniger, uneinsichtiger Gartenfläche. Die Villa verfügt zudem über eine Einlegerwohnung mit separatem Eingang, eine Garage für 2 PKW und 2 Stellplätze im Freien. Sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße  - mit direktem Blick auf die Weinberge.

Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche und Bäder)

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG

Komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und Miele Geschirrspüler

Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Natursteinfliesen

Eichenparkettböden in allen Wohnräumen

Klimaanlage in den Wohnräumen

INNENRÄUME

  • Wohnzimmer mit Wintergarten (ca. 46 m²)
  • Esszimmer (ca. 27 m²)
  • 4 Schlafzimmer (jeweils ca.29 m²)
  • Einlegerwohnung inkl. Bad, WC (ca. 27 m²)
  • Insgesamt 4 Bäder (1 mit Wanne und Dusche, 2 mit Wanne, 1 mit Dusche)
  • 2 zusätzliche separate WCs
  • DAN-Küche mit Siemens Geräten
  • Keller (15 m²)
  • Garage mit 2 Stellplätzen
  • Technikraum (Zentralgasheizung)

 (Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr)

 

GRÜNRUHELAGE


Das Haus befindet sich in Heiligenstadt direkt angrenzend an Weingärten in traumhafter Grünruhelage. In ca. 20 min gelangt man mit dem Auto in die Wiener City. Die Straßenbahnlinie D erreicht man zu Fuß in 7 min. Mit dieser erreicht man in 6 Minuten die U-Bahn in Heiligenstadt oder fährt in 22 Minuten direkt zur Wiener Börse.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 837784

Anbieter:

Mag. Michael Hofer

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.340,91 €
Kaltmiete
4.515,91 €
Warmmiete
4.950 €
Nebenkosten
175 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
14.850
Kaution Info
14.850,00 €
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
278,81 m²
Grundstücksfläche m²
640 m²
Terrasse
1
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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