Beste Lage über Wien- dieses Haus musst Du bezieh´n!

Wien, die Stadt mit bester Lebensqualität, hat für anspruchsvolle Bewohner einige gute Lagen und wenige sehr gute Lagen. Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit eines Einfamilienhauses in bester Lage. Wer in diesem Refugium lebt, hat von der Wohnzimmercouch aus eine unverbaute Vogelschau über ganz Wien, vom Donauturm bis in die Slowakei, zum Leithagebirge und zum Schneeberg. Der direkte Blick zum Stephansdom ist ebenso gewährleistet, wie jener auf die Skyline moderner Stadtviertel.

Das günstig geschnittene Haus mit sieben Zimmern und Doppelgarage liegt auf einem überschaubaren Grundstück mit viel Grün, nicht weit von den Weinbergen Obersieverings mit Spaziermöglichkeiten in den Wienerwald. 

Das Haus besteht aus einem Untergeschoß mit Eingangsbereich samt Raum zum gemütlichen Sitzen, Gästezimmer, Waschküche, auf Wunsch Gästeküche oder kleinem Keller, sowie einem Saunabereich mit eigener Sanitäranlage. Ein Raum ist als Fitnessraum nutzbar.  Im Obergeschoß befindet sich ein Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich samt großem Aussichtsbalkon. In diesem Stockwerk gibt es auch ein Kabinett und ein WC. Die helle Küche hat einen eigenen Eingang in den hinteren Gartenbereich. Das Dachgeschoß enthält drei Zimmer und ein weiteres Bad mit WC. Jedes Zimmer im Haus hat entweder Aussicht, oder Blick in das Grün des blütenreichen Gartens.

Ausgestattet werden die Wohnräume mit Parkettböden in französischer Eiche, was ein behagliches Trittgefühl spendet. 

Das Haus wird zentral mit einer Gastherme beheizt, aber es gibt auch einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Jedes Zimmer ist mit  Klimaanlage ausgestattet.  

Der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre abgeschlossen. Der Mietpreis ist abhängig vom Grad der Ausstattung und Möblierung, die mit dem Vermieter im vorhinein zu vereinbaren ist. 

Lassen Sie sich diesen idealen Kompromiss zwischen mondäner Spitzenlage und überschaubarem familienfreundlichen Eigenheim nicht entgehen!

Eine Besichtigung ist gegen telefonische Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +43 676 340 1449  

P.S.:  Auf besonderen Wunsch können von Vermieterseite leihweise biologische Rasenmäher zur Verfügung gestellt werden (siehe Fotos). 

Infrastruktur / Entfernungen

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