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Exklusives Einfamilienreihenhaus mit TOP-Ausstattung und Stellplatz - Nähe Citygate

Reihenhaus mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.300,00
Fläche
159,73 m2
Zimmer
6
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Einfamilienhaus zur sofortigen Miete an:

 

Top-ausgestattetes 6-Zimmer Einfamilienhaus mit eigenem Stellplatz und perfektem Grundriss in ruhiger Wohngegend in 1210 Wien

 

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung und bietet auf rd. m² Wohnfläche (zzgl. Keller und Freiflächen) alles was das Herz begehrt.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller: großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, 1 riesiger Kellerraum

Erdgeschoß: Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche und Toilette, sonniges Wohnzimmer mit integrierter Einbau-Küche (ausgestattet), Terrasse, Garten, 1 Schlafzimmer

Obergeschoß: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer (nicht zentral begehbar) großes Bad mit Wanne, Dusche und WC

 

Das ganze Objekt ist sehr hochwertig ausgeführt und wird teilmöbliert sowie mit Einbauküche übergeben.

Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt und verfügt zusätzlich über eine Steinarbeitsplatte.

 

Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und daher sehr sonnig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden während der warmen Jahreszeit.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleines Gerätehaus für Rasenmäher und Co.

Im Garten befindet sich neben Strom und Licht auch ein eigener Wasseranschluss.

 

Ein eigener KFZ-Stellplatz am Grundstück komplettiert dieses interessante Angebot. 

 

Internet und TV über A1 ist bereits im Haus vorhanden und muss nur mehr angemeldet werden.

Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Wärmepumpe; zusätzlich befindet sich am Dach noch eine Solaranlage.

Die Fußbodenheizung ist in allen Geschoßen installiert.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

U1 - Aderklaaer Straße: rd. 7 Gehminuten entfernt

Buslinie 28A: rd. 7 Gehminuten entfernt

Buslinie 25A: rd. 9 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung! - Wir freuen uns auf Sie!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

 

 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.


Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 678256

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Citygate, Großfeldsiedlung

Kosten

Kaltmiete netto
2.150 €
Kaltmiete
2.300 €
Warmmiete
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.520,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.000
Kaution Info
6.000,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
119,27 m²
Gesamtfläche m²
159,73 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
600 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-07-27
HWB-Wert
36.29
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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