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Voll ausgestattetes 3-Zimmer Reihenhaus mit Garten in absoluter Ruhelage und U-Bahn Nähe

Reihenhaus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.490,00
Fläche
136,87 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Reihenhaus zur sofortigen Anmietung an:

 

Top-ausgestattetes 3-Zimmer Reihenhaus in moderner Anlage und perfektem Grundriss in ruhiger Wohngegend in 1220 Wien

 

Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten Neubau, liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung und bietet auf rd. 84m² Wohnfläche (zzgl. Keller, Loggia und weiterer Freiflächen) alles was das Herz begehrt.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Keller: 2 große Zimmer, Bad mit Dusche und WC

Erdgeschoß: Vorraum, Toilette, große Küche mit Essplatz (rd. 12,5m²), riesiges Wohnzimmer (rd. 25m²), Terrasse/Loggia, Garten

Obergeschoß: Gang, 2 zentral begehbare Schlafzimmer (rd. 13m² und rd. 11,5m²), großes Bad mit Dusche und WC, Balkon

 

Im Kellergeschoß befinden sich zwei sehr gut geschnittene und voll ausgestattete Räume (inkl. Heizung, Parkettboden sowie Bad/WC).

Diese würden sich somit auch sehr gut als Eltern-Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Sportzimmer oder Ähnliches eignen.

 

Das ganze Objekt ist sehr wertig ausgeführt und wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten bestückt.

Ebenso wurde im Haus ein vor einigen Jahren ein neuer Parkettboden (inkl. Treppen) verlegt.

 

In jeder Ebene befindet sich eine Toilette.

 

Der Garten ist sehr schön angelegt und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden während der warmen Jahreszeit.

 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

 

Ein Anschluss für TV und Internet (UPC) sind natürlich direkt im Objekt vorhanden.

 

Weiters ist in der Reihenhausanlage eine Tiefgarage vorhanden.

Eine Tiefgarage ist in der Anlage vorhanden. Ein Platz kann nach Verfügbarkeit gerne separat angemietet werden.

 

Es gibt in der Anlage außerdem einen Partyraum, welcher von den Bewohnern ebenfalls nach Verfügbarkeit genutzt werden kann.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Ein Billa-Supermarkt ist sogar nur 1 Gehminute entfernt.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U2 - Donauspital: rd. 8 Gehminuten entfernt (bzw. 2 Straßenbahnstationen)

Straßenbahn 25: rd. 3 Gehminuten entfernt

Buslinien 93A, 97A, 98A: rd. 4 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 765868

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Eibengasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
SMZ Ost, General Motors, U2 - Donauspital

Kosten

Kaltmiete netto
1.329,22 €
Kaltmiete
1.490 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
160,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
83,97 m²
Gesamtfläche m²
136,87 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
29,88 m²
Kellerfläche m²
45,67 m²
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-07-29
HWB-Wert
116.94
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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