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Modern, Grünruhelage & perfekt angebunden I plus ca. 80m² Wohnkeller

Bungalow mieten in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.250,00
Fläche
86 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUG in Grünruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City

Dieser schmucke Bungalow ist komplett saniert und unter Verwendung gediegener Materialien modern ausgestattet.
Durch die gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen und den Freiflächen bietet Ihnen dieses Haus alle Möglichkeiten, um Wohnen, Freizeit und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Erdgeschoß:
Von der Eingangsdiele mit raumbestimmenden Glasvitrinen sind hier alle Räume zentral begehbar.
Die große Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt - die neue DAN-Küche mit allen Geräten auf dem neusten Stand der Technik bietet genug Stauraum und Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Vom Wohnraum mit Kaminanschluss für einen heimeligen Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
In den 2 Schlafzimmern und im Kabinett sind Bambusparkett-Böden verlegt.
Über eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für einen Waschmaschine und einen Trockner verfügt das großzügige Badezimmer.
Das ebenfalls verflieste WC ist separat.

Wohnkeller mit zusätzlichem eigenen Zugang in den Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinfliesen.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum und Wellness- bzw. Fitenessbereich anbieten.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station der U2 Aspern Nord und direkt in die City.
Die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1962,02zzgl 10% USt.Betriebskosten €5,6Müll €18,55zzgl 10% USt.Versicherung €45,77Sonstiges €20Umsatzsteuer €198,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 773993

Anbieter:

Mag. Sibylle Grün

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
2.250 €
Nebenkosten
91,78 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
9.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²
Grundstücksfläche m²
436 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1987
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Mietvertrag
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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