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Kleines Kellerhaus mit 1.500 m² Wein- u. Obstgarten im Süd-Burgenland - 1769

Land- & Forstwirtschaft in 7540 Moschendorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 58.000,00
Fläche
1.530 m2
Zimmer
3
PLZ
7540
Ort
Moschendorf

Beschreibung & Informationen

Kleines Kellerhaus mit 1.500 m² Wein- u. Obstgarten im Süd-Burgenland – 1769
• sofortige Übernahme
• ausbaubar
• Umwidmung als Wohngebäude unproblematisch
• sehr schöne alte Weinstöcke und
• als Weingärten noch ausbaubar

Eckdaten

Kategorie: Landwirtschftl.Anwesen: Bauern-,Reiterhof,...
Kellerhaus + Weingarten

Landschaft: Weinbau-Gebiet
Region: Burgenland
Grundstücksfläche: ca. 1.530 m²

Der Weingarten ist bestockt mit 30 bis 40 Jahre alten Uhudler-Stöcken, gbt jährlich 300 - 500 l Wein und ist ca. 370 qm groß.

Erschliessungszustand: teilweise erschlossen: Strom ist angeschlossen, Wasser und
Kanal liegen auf dem eigenen Grund
Gebäude-Nutzfläche: ca. 30 m²
Anzahl der Stockwerke 1
Zimmer/Räume: 3
Übernahmetermin: sofort

Renovierungsbedarf: ja
2.-Wohnsitz zulässig ja
Denkmalschutz: nein
Aussicht Fernsicht

Das Kellerhaus liegt an einer sehr ruhigen Straße ca. 1,5 km von der Ortsmitte entfernt, mit Fernsicht in die ungarische Ebene, mit den großen Weinmuseum und der Wassererlebniswelt kaum 100m entfernt.

Eine Umwidmung des Kellerhauses in ein tourischtisch genutztes Wohnhaus ist beantragt: nach dieser Umwidmung kann das Wohnhaus 6 Monate pro Jahr bewohnt werden (ob das kontrolliert wird?) und zwar nur als Zweit-Wohnsitz.

Neben notwendigen Renovierungen muss ein Bad/WC und eine Kücheneinrichtung installiert werden; dazu ist dann auch der Anschluss an Kanal und Wasser zu verlegen.

Die Gemeinde Moschendorf hat die Baubehörde an die BH Güssing abgetreten: d.h. dort sind alle baulichen Maßnahmen zu genehmigen.

Kaufpreis: € 58.000,00 + Nebenkosten

s.
Unsere Beurteilung:
Ein kleines, ruhiges, ausbaubares Kellerhaus in einer ruhigen Weinlandschaft, zwar renovierungsbedürftig, ab auch insgesamt zu einem sehr günstigen Kaufprei
Erschließung: teilweise erschlossen: Strom ist angeschlossen, Wasser und
Kanal liegen auf dem eigenen Grund

Finanzierung

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Objekt-Nr. 713929

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

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Logo Makler

Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
58.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.530 m²
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Herr Frau
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