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Einzigartige Landwirtschaft in traumhafter, postkartentauglicher Panoramalage

Land- & Forstwirtschaft in 9241 Wernberg / Sand, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 980.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
5
PLZ
9241
Ort
Wernberg / Sand

Beschreibung & Informationen

Idyllisch gebettet auf einem Sonnenhochplateu von 27.152 m² erstreckt sich diese komplett eingefriedete Liegenschaft in ruhiger, traumhafter Aussichtslage. Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 5 Gebäuden, einem Wohnhaus, (dass zwar bewohnbar jedoch renovierungsbedürftig ist, wenngleich die Außenfassade im Jahr 2015 erneuert wurde), einem neu eingedeckten, großen Carportnebengebäude samt Werkstatt und Abstellbereich, einem weiteren Nebengebäude, das derzeit als Hundepension fungiert und mit entsprechenden Zwingern ausgestattet ist und über diverse Abstellräume und einen großen Dachbodenbereich verfügt, einem Stallgebäude, Heuboden und 3 Lagerräumen sowie einem vor kurzem, neu errichteten Pferdeunterstand mit entsprechenden Koppeln und Weideflächen.

Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße, durch den Wald hinter der Liegenschaft, entlang des Bachlaufs führt die kleine, befestigte Straße hügelabwärts zum großen, elektrisch gesteuerten Einfahrtstor der Ranch.

Die Zufahrt wird von der Gemeinde gewartet und im Winter geräumt. Empfehlenswert ist dennoch für die zukünftigen Liegenschaftseigentümer, die geübte Autofahrer sein sollten, ein Allradfahrzeug.
Grundfläche: 27.322 m²
Baujahr: Ca. 1960
1992 Errichtung der Nebengebäude und Renovierung der Dachflächen des Wohnhauses und Stallgebäudes
Alle Dächer wurden nach dem staken Hagel 2015 größtenteils erneuert
Pkw: Carportbereich mit 71,29 m² und ausreichend Stellplätze am Eigengrund
vorhanden
Zufahrt: Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die Gemeindestraße
Energieausweis : HWB 177,4 kWH/m²a, fGEE 2,25
Kaufpreis: € 980.000,00

Finanzierung

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Objekt-Nr. 455640

Anbieter:

Laura Alida Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
27.322 m²
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB-Wert
177.40
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.25
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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