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QUITTENBRAND VOM FEINSTEN - MODERNE DESTILLERIE IN OBERRUSSBACH

Land- & Forstwirtschaft in 3702 Oberrußbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
300 m2
PLZ
3702
Ort
Oberrußbach

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

Moderne Destillerieanlage für Obstbrände u.ä. mit Betriebsobjekt (Baujahr 2002 – 2004) in erhöhter Waldrandlage mit zugehörigem Obstbaumgarten (Quitten) und angrenzendem kleinen Waldgrundstück.

LAGE: ca. 40 km von 1210 Wien, Fahrzeit ca. 33 min.

Grundstückgröße: 1.628 m2 (im Grenzkataster erfasst)
zzgl. ca 600 m2 angrenzenden Wald
Aufschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon

Betriebsobjekt: ca. 300 m2 Nutzfläche (ausbaufähig) bestehend u.a. aus:
- Degustations- bzw. Schauraum
- Brennraum mit Brennanlage Fabrikat Ing. Carl / Göppingen
- Gewölbekeller
- Maische-Lager und Verarbeitungsraum
- befahrbares Lager
- Büro und Sanitäreinrichtungen

Vor dem Gebäude ca. 10 befestigte PKW Stellplätze

Gas-Heizung: in großen Bereichen mit Fußbodenheizung
Energiekennzahl: 147 kWh/m2.a Klasse D

KAUFPREISE: Betriebsobjekt mit technischer Einrichtung und Grundstück VB 380.000,- + 20 % MWST
Optional: Lagerbestand an Destillaten (Obstschnäpsen) – Verkaufswert ca. € 140.000,- zum Kaufpreis von: € 70.000,- + 20 % MWST

Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere, bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige, Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. 01.478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 698320

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1
Regionaler Zusatz
Am Wagram

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.680,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
300 m²
Grundstücksfläche m²
1.628 m²
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Satteldach
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
147
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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